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Gut vermietete Praxisräume in guter Lage 1
Preis: € 315.000,00
Immobilientyp: Praxis
Kostenübersicht
Preis: € 315.000,00
Käuferprovision: Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 167 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 174.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 174.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Praxis liegt im Erdgeschoss in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und wird von einer Fachärztin für Allgemeinmedizin betrieben. Die Räume sind hell und großzügig geschnitten und bestehen aus einem Wartebereich, einem Empfangsbereich, drei Sprechzimmer/Behandlungsräume, eine Küche sowie einem Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. In der gesamten Einheit liegt Fliesen-/ bzw. Laminatfußboden.
Beheizt wird die Praxis über eine zentrale Heizungsanlage. Ein eigener Keller (ca. 60m²) gehört ebenfalls zur Praxis.
Laut Teilungserklärung wurden die Praxisräume aus 2 bestehenden Wohneinheiten zusammengelegt.
Die Praxisräume sind seit 2011 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.252,50 EUR, die monatliche Gesamtmiete liegt bei 1.852,50 EUR. Das monatliche Wohngeld beträgt 730,00 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage.
Ausstattungsbeschreibung
- Zentralheizung
- Fliesen/Laminat
- gr. Wartezimmer
- Empfangsbereich
- WC
- Keller, ca. 60m²
Lage
Die Praxis befindet sich im Berliner Bezirk Wilmersdorf-Halensee, nahe dem Hohenzollerndamm, in guter Lage. Die frei stehenden Villen und hochherrschaftlichen Miethäuser um den Halensee zählen zu den begehrtesten Adressen Berlins. Viele Wissenschafts- und Kulturbetriebe haben sich in Wilmersdorf angesiedelt: das Wissenschaftskolleg, das Max-Planck-Institut für Bildungsforschung und neben vielen kleinen Galerien und einigen Theatern eine der renommiertesten Bühnen Berlins, die Schaubühne am Lehniner Platz. Außerdem entstanden in Grunewald und Schmargendorf eine Reihe von Botschaftsresidenzen und Botschaften. Über das nah gelegene Autobahndreieck Funkturm bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen. Der S-Bahnhof Hohenzollerndamm ist gut zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail ([email protected]). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.
Stichworte:
Bundesland: Berlin