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***Gut vermietete Singlewohnung zur Kapitalanlage oder spätere Eigennutzung möglich***

Preis: 39.000,00
Region: Mettmann, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Februar, 7:42
Aufrufe: 0
ID: m1dkOe67
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 39.000,00

Wohnfläche: ca. 38 m²

Zimmer: 1

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 39.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 252,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 38 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 165.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Apartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Erdgeschoß und liegt in einem ruhigen, natürlich gewachsenen Wohngebiet, mit ein bis zweigeschossiger Wohnbebauung. Die funktional aufgeteilte ca. 38 m² Wohnung verfügt über einen Wohn,-Schlafraum, Diele, Küche, Abstellraum und ein Badezimmer mit Sitzbadewanne. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen großen Balkon und einen Keller.

Kindergarten und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung. Bis zur Bushaltestelle sind es ca. 30 Meter, die Mettmanner Stadtmitte erreichen Sie bequem zu Fuss in ca. 10 Minuten und mit dem PKW in ca. 3 Minuten.

monatl. Mieteinnahme:
Nettomiete : EUR 210,00
Nebenkosten : EUR 130,00 (inkl. Heizung)
Bruttomiete : EUR 340,00

Von der monatlichen Hausgeldzahlung i.H.v. EUR 252,00 werden z.Zt. EUR 130,00 auf den Mieter als Nebenkosten umgelegt. Des Weiteren ist im Hausgeld bereits eine monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i.H.v. EUR 74,08 enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

- ca. 38m²
- solvent vermietet
- gemütliche 1 Zimmerwohnung
- Badezimmer mit Fenster und Sitzbadewanne
- Abstellraum
- Balkon
- Keller

Lage

Die Kreisstadt Mettmann liegt im Herzen des Bergischen Landes, westlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und in unmittelbarer Nähe von Wuppertal. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Minuten mit dem PKW erreichbar, die Anschlussstellen der A44 und A3 in ca. 15 Minuten.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 01.04.2008
Endenergiebedarf Wärme: 165.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1969

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 26, Zustand nach Vereinbarung

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