Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Neustadt a.d.Waldnaab (Kreis)

Gut vermieteter (Rendite ca. 9,1 %) Neubarockbau mit Erker, Ziergiebel und Putzverzierungen in zentraler Lage 1

Region: Vohenstrauß, Bayern
Anzeige vom: 11 Februar, 12:06
Aufrufe: 0
ID: q6wxPXX1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 629 m²

Grundstück: ca. 657 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 629 m²

Grundstück: ca. 657 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Renovierungsjahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 238.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer rentablen und werthaltigen Kapitalanlage im Immobilienbereich? Mit diesem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus können Sie Rentabilität mit einer ansprechenden Architektur der Immobilie vereinen!

Die Architektur des Gebäudes im neubarocken Stil wird von dem schönen Erker, dem Ziergiebel und den Putzverzierungen geprägt.

Durch die zentrale Lage in der Nähe des Marktplatzes von Vohenstrauß ist eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit der ansprechenden Räumlichkeiten gewährleistet.

Durch die Einstufung als Baudenkmal ergeben sich für den Käufer bei zukünftigen Investitionen interessante Fördermöglichkeiten und steuerliche Ansätze.

Das Erdgeschoß sowie das 1. Obergeschoß sind schon seit langem als Praxen im gesundheitlichen Bereich gut vermietet. Im 2. Obergeschoß und im Dachgeschoß sind insgesamt nochmals vier Wohnungen untergebracht. Besonders hervorzuheben sind hier die Aussichten rund um ganz Vohenstrauß und die urigen Balken, welche in der Wohnung im Dachgeschoß integriert sind.

Das Objekt wurde die letzten Jahre ständig renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassade und die Gaszentralheizung wurden ca. 2000/2001, die Fenster ca. 2007 und das gesamte Treppenhaus sowie einige Bäder ca. 2012 erneuert. Weiterhin wurden in den Wohnungen immer wieder Renovierungsarbeiten vorgenommen.

EG - Gewerblich - 178 qm
1. OG - Gewerblich - 176 qm
2. OG - 3 Wohnungen - 192 qm
DG - 1 Wohnung - 83 qm

Nähere Informationen insbesondere zum Preis und zu den Mieterträgen erhalten ernsthafte Interessenten auf Anfrage über den zuständigen Immobilienberater.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09374016

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Sind Sie auf der Suche nach einer rentablen und werthaltigen Kapitalanlage im Immobilienbereich? Mit diesem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus können Sie Rentabilität mit einer ansprechenden Architektur der Immobilie verein
Objektbeschreibung Sind Sie auf der Suche nach einer rentablen und werthaltigen Kapitalanlage im Immobilienbereich? Mit diesem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus können Sie Rentabilität mit einer ansprechenden Architektur der Immobilie verein
Objektbeschreibung Denkmalgeschütztes Haus in zentraler Lage in Ansbach. Das Haus aus dem Jahr 1450 wurde 1993 kernsaniert. Hier wurde das Dach erneuert, alle Fenster ausgetauscht, Elektrick, Heizung und Wasserleitungen erneuert. Die Fassade, das Tre
Objektbeschreibung Diese schöne Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Dillenburg-Donsbach bietet mehrere Wohneinheiten auf drei Ebenen. Im ersten Stock befindet sich eine lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon und insgesamt 3 Zimmern auf einer Größe v
Objektbeschreibung Denkmalgeschütztes Haus in zentraler Lage in Ansbach. Das Haus aus dem Jahr 1450 wurde 1993 kernsaniert. Hier wurde das Dach erneuert, alle Fenster ausgetauscht, Elektrick, Heizung und Wasserleitungen erneuert. Die Fassade, das Tre
Objektbeschreibung Diese schöne Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Dillenburg-Donsbach bietet mehrere Wohneinheiten auf drei Ebenen. Im ersten Stock befindet sich eine lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon und insgesamt 3 Zimmern auf einer Größe v
Objektbeschreibung Ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie mit max. 1 Kind. Schöne, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bad Homburg mit viel Potential: Traüme Erleben! Gestalten Sie Ihre Traumwohnung selbst. Hier können
Objektbeschreibung NEUBAU - ERSTBEZUG !!! Dieses außergewöhnliche Neubau-Projekt mit insgesamt 31 Wohneinheiten wird bis zum September 2016 als KfW-Energieeffizienter Neubau fertiggestellt. Selbstverständlich verfügt dieser Neubau über eine Tiefgarag
Objektbeschreibung Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz in Friedberg OT! Ihr neues Domizil wurde ca. 1900 erbaut. Es erwarten Sie ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohn-/ Esszimmer, eine schön einger
Objektbeschreibung Das von uns exklusiv angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt in sehr zentraler Lage von Duisburg. Die Immobilie wurde ca. 1938 erbaut und nach Teilzerstörung ca. 1947 wieder aufgebaut, die wunderschöne Fassade wurde hierbei origin
Objektbeschreibung Moderne Wohnraumaufteilung helle Räume teilweise mit bodentiefen Fenstern Fußbodenheizung in allen Räumen Ausgebautes Dachgeschoss mit großem Studio Zweites Badezimmer im Dachgeschoss Separates WC im Erdgeschoss Praktischer Abstell
Objektbeschreibung Moderne Wohnraumaufteilung helle Räume, teilweise mit bodentiefen Fenstern Fußbodenheizung in allen Räumen Ausgebautes Dachgeschoss mit großem Studio Zweites Badezimmer im Dachgeschoss Separates WC im Erdgeschoss Praktischer Abstel
Objektbeschreibung Das solide Fachwerkhaus auf zwei Etagen bietet noch Ausbaureserve im DG, einen Innenhof mit Garage und einen kleinen Ziergarten.Im EG befindet sich Windfang mit Treppe, Küche mit Zugang zum Wohnzimmer über eine Treppe auf versetzte
Objektbeschreibung Solides Einfamilienhaus Bj. 1938, mit Anbau 1968, Wintergarten 1999 und 52 m² Keller. Das Haus wurde 1999 umfangreich modernisiert. Es hat 2 Küchen und 2 Bäder, insofern ist auch die Nutzung mit 2 Generationen (interne Einliegerwoh
Objektbeschreibung Diese kleine Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Ausstattungsbeschreibung Das größere Büro, mit Kü
Objektbeschreibung Solides Einfamilienhaus Bj. 1938, mit Anbau 1968, Wintergarten 1999 und 52 m² Keller. Das Haus wurde 1999 umfangreich modernisiert. Es hat 2 Küchen und 2 Bäder, insofern ist auch die Nutzung mit 2 Generationen (interne Einliegerwoh
Objektbeschreibung Moderne Wohnraumaufteilung helle Räume teilweise mit bodentiefen Fenstern Fußbodenheizung in allen Räumen Ausgebautes Dachgeschoss mit großem Studio Zweites Badezimmer im Dachgeschoss Separates WC im Erdgeschoss Praktischer Abstell
Objektbeschreibung Moderne Wohnraumaufteilung helle Räume, teilweise mit bodentiefen Fenstern Fußbodenheizung in allen Räumen Ausgebautes Dachgeschoss mit großem Studio Zweites Badezimmer im Dachgeschoss Separates WC im Erdgeschoss Praktischer Abstel
Objektbeschreibung Das solide Fachwerkhaus auf zwei Etagen bietet noch Ausbaureserve im DG, einen Innenhof mit Garage und einen kleinen Ziergarten.Im EG befindet sich Windfang mit Treppe, Küche mit Zugang zum Wohnzimmer über eine Treppe auf versetzte
Objektbeschreibung Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz in Friedberg OT! Ihr neues Domizil wurde ca. 1900 erbaut. Es erwarten Sie ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohn-/ Esszimmer, eine schön einger