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Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen ruhiger Lage

Preis: 290.000,00
Region: Aalen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 6:38
Aufrufe: 0
ID: kyPGJN1q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 290.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 290.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 241.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in ruhiger Lage in einem Stadtteil von Aalen.
Das massiv gebaute Gebäude, wurde im Jahr 1962 in fertig gestellt.

Im Laufe der Jahre, wurden bereits über die Hälfte der Fenster durch Kunstofffenster ersetzt und die Wohnungen nach und nach mit Gasthermen versehen.

Das gesamte Objekt ist vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

UG:
2 Zimmer Einliegerwohnung, mit Bad und Küche.

EG, rechts:
2 Zimmer Einliegerwohnung, mit Bad und Küche.

EG, links:
3 Zimmer Einliegerwohnung, mit Bad und Küche.

1. OG, rechts:
2 Zimmer Einliegerwohnung, mit Bad und Küche.

1. OG, links:
3 Zimmer Einliegerwohnung, mit Bad und Küche plus ein zusätzliches Zimmer im 2. OG.

2.OG:
Dachboden und Trockenraum

Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, zusätzlich gibt es noch einen gemeinschaftlichen Kellerraum.
Der gesamte Garten ist ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung für alle Bewohner vorgesehen.

Lage

Schöne ruhige Wohnsiedlung am Ortsrand von Aalen.
Dinge des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger sind in Ihrer näheren Umgebung.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Innenstadt von Aalen, erreicht man mit dem Auto in ca. 5 Min.
Die Autobahn A7 Würzburg/Ulm ist ca. 10 Kilometer in Richtung Westhausen entfernt.

Sonstige Angaben

Herr Marco Karch
Lizenzpartner IAD
Schuberstr 1/3, 73479 Ellwangen
Tel.: 0160 94720385
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Ostalbkreis Sebastiansgraben 34, 73479 Ellwangen (Jagst)

Stichworte:
Wohnfläche: 260,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2014

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