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Gute Kapitalanlage im jungen Wohnkomplex!
Kaufpreis: € 69.500,00
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.500,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese insgesamt ca. 74 m² große Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Sie befindet sich im Erdgeschoß eines jungen Wohnkomplexes aus dem Jahr 1994. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse und in den Garten.
Die Wohnung ist vermietet und aufgrund einer Nettojahresmiete in Höhe von 4.680 EUR eine ideale Kapitalanlage.
Eine ausgezeichnete Investitionsalternative in der derzeitigen Niedrigzinsphase.
Der Gesamtkomplex wird in naher Zukunft mit einem neuen Anstrich versehen.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne senden wir Ihnen weiteres Informationmaterial zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ihr Markus Schwalm
Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr)
Festnetz 06648-6289690 (Montag-Freitag 9.00 Uhr - 16.00 Uhr)
Ausstattungsbeschreibung
Die Austattung läßt sich in Kurzform wie folgt darstellen:
- Baujahr 1994
- Massivbauweise
- Erdgeschoß
- 74 m²
- 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Flur
- Bodenbelag: PVC/Fliesen
- Kellerraum
- zusätzlicher Fahrradkeller vorhanden
- Nettokaltmiete 390 EUR/Monat
- Garten
- PKW Abstellplatz im Preis enthalten
Ein Energieausweis ist vorhanden!
Lage
Die Gemeinde Mücke gehört zum Vogelsbergkreis und besteht aus 12 Ortsteilen. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden (Supermärkte, diverser Einzelhandel). In der Umgebung stehen eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen zur Verfügung: Hallenbad mit Sauna, Freibad und ein Campingplatz am Windheiner See sowie ein reichhaltiges Angebot an Sportarten z.B. Tennis, Schießsport, Reiten, Fußball, Handball, Gymnastik, Tischtennis, Modelflug, Rhönrad. Zusätzlich gibt es schöne Wander- und Radwege.
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Flensungen.
Flensungen liegt am Nordrand des Vogelsbergs und auf der linken westlichen Talseite des Seenbachs. Die Bebauung ist mit der des nördlich angrenzenden Ortsteils Merlau zusammengewachsen.
Der geografische Mittelpunkt des Bundeslandes Hessen befindet sich am Südrand der Gemarkung Flensungen
Durch den Ort führen die Bundesstraße 49 und die Bundesstraße 276. Zwischen Flensungen und Merlau liegt der Bahnhof Mücke der Vogelsbergbahn von Gießen nach Fulda.
Flensungen liegt etwa 4 km entfernt von der A5, Abfahrt Homberg Ohm und ist insofern weit genug entfernt vom Verkehrslärm der Autobahn. Frankfurt am Main erreichrt man mit dem Auto in ca.45min, Giessen in ca. 20 Min. Grünberg ist nur ca. 5 Autominuten und 6 Km entfernt!
Sonstige Angaben
Das Geldwäschegesetz verlangt von einem Immobilienmakler die Identifizierung aller Interessenten mit denen er einen Maklervertrag, schriftlich, mündlich oder sogar konkludent abgeschlossen hat. Diese Identifizierung ist beim ersten persönlichen Kontakt daher zwingend erforderlich. Weitere Infos finden Sie unter: www.rp-darmstadt.hessen.de (Suchbegriff Geldwäschegesetz).
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag
Impressum:
RE:PROFI Immobilienagentur
Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm
Am Sportzentrum 6
36367 Wartenberg
Telefon 066486289690
Telefax 066486289699
Email: [email protected]
Internet: www.reprofi-immobilienagentur.de
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: M. Schwalm
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Unsere Makler besitzen die Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung. Diese wurden durch den Landrat des Vogelsbergkreises Goldhelg 20, 36341 Lauterbach sowie durch den Landrat des Wetteraukreises Außenst. Büdingen erteilt.
Copyright u. Realisation: M. Schwalm
Alle Rechte vorbehalten.
USt-IdNr.:DE 001 868 60846-Finanzamt Alsfeld-Lauterbach
Im Übrigen gelten unsere Allgem. Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m²