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Gute Kapitalanlage - Schöne vermietete 3-Zimmerwohnung mit Garten! 1
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 62.88 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62.88 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gute Kapitalanlage - Schöne vermietete 3-Zimmerwohnung mit Garten!
Objektbeschreibung
Diese schöne, vermietete Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad verteilt sich auf ca. 63 m² Wohlfühlfäche und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten.
Das gemütliche Herz der Wohnung ist das kombinierte Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Die beiden weiteren Zimmer bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Schlafzimmer und Büro / Gästezimmer oder als Schlaf- und Kinderzimmer - je nach Bedarf. Eine Abstellnische bietet noch ein wenig Stauraum für alltägliche Dinge oder, wie hier, für den Trockner.
Zur Wohnung gehört auch ein großer Kellerraum. Zusätzlich steht den Bewohnern auch ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.
Die Jahres netto Mieteinnahme beträgt derzeit 5280,- € zzgl. Nebenkosten.
Ausstattungsbeschreibung
Gartenanteil
Das Wohn-Esszimmer überrascht durch einen nicht ganz alltäglichen Schnitt und die große Doppelflügeltür gibt den Weg zur Terrasse und in den Garten frei. Hier können Sie die lauen Sommerabende im Freien genießen! Aber auch der Raum strahlt Behaglichkeit aus und lädt zu entspannten Stunden ein. Der Boden im Wohnzimmer ist mit Fliesen in einem warmen Terracotta-Ton versehen und an der Decke wurden wohnliche Holzpanelen in weiß angebracht.
Die angrenzende Küche ist nur durch eine moderne Thekenlösung vom Wohn-/Essbereich abgetrennt und mit gepflegter EBK ausgestattet. In Küche sowie in Flur sind ebenfalls Fliesen verlegt.
Die beiden weiteren Zimmer verfügen über einen pflegeleichten Laminatboden und auch hier wurden die Decken mit weißen Holzpanelen versehen. Im größeren der beiden Zimmer sorgt das bodentiefe Fenster mit französischem Balkon für Großzügigkeit und viel Licht.
Das Badezimmer ist in freundlichem weiß-grau gefliest und verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne und ein WC. Hier findet auch Ihre Waschmaschine Platz. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und auch ein dazugehöriger PKW Stellplatz ist im Angebot enthalten.
Lage
In Abenheim finden Sie alles vor was Sie zum ruhigen Leben brauchen. In Fußnähe befindet sich ein Supermarkt und Ärzte, sowie eine Grundschule. Hier wird außerdem ein reges Vereinsleben groß geschrieben und auch viele Feste gefeiert. Kurz gesagt: Hier lässt sich`s leben.
Sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2012