Gute Kapitalanlage! Solides 3 Familienhaus in Ludwigshafen-Mundenheim

Kaufpreis: € 369.000,00

Wohnfläche: ca. 182 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 433 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 182 m²

Grundstück: ca. 433 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Solides 3-Familienhaus

Objektbeschreibung

Auf einem Grundstück von 433 m² wurde im Jahre 1959 dieses gepflegte 3-Familienhaus errichtet. Dies wurde 1969 aufgestockt und seitdem ständig modernisiert.
Aufteilung:
Es befindet sich auf jedem Stockwerk eine 2 Zimmer-Küche-Bad-Wohnung . Zusätzlich auf zwei Etagen noch eine separate Abstellkammer.
Die Wohnflächen liegen zwischen 57 m² und 65 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 182 m².
Die Erdgeschosswohnung hat einen Zugang zur fast 30 m² großen Terrasse und den angrenzenden Garten. Im hinteren Gartenbereich befindet sich eine zweite überdachte Terrasse. Eine massive Remise (ehemals Garage) dient nun als Party bzw. Hobbyraum.
Zwischen 1994 und 1998 wurde das Gebäude aufwendig modernisiert.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1998.
Bildhübscher Garten mit separatem Abstellraum und großem Partyraum (ehemals Garage).
Alle 3 Wohnungen sind ab September 2016 verfügbar.

Ausstattungsbeschreibung

Technisch auf dem neusten Stand:
- erfolgte Modernisierungen zwischen 1994 bis 2009:

- 1994 neue Isofenster von Kümmerling mit Rollläden
- 1997 neue Bäder
- 1998 Elektrik neu
- 1998 Gasheizung Junker neu
- 2006 Treppenhaus neu gestaltet
- 2009 Dach isoliert
- Kupferleitungen neu
- Fassade vorverklinkert
- Fassade DG mit Schiefer verkleidet
- Terrasse und Werkstatt / Stauraum neu
- im hinteren Garten separater Partyraum
- im Keller beheizter Hobby bzw. Gästeraum
- 2 neuwertige Einbauküchen

Lage

Stadtteillage, südlich des Stadtzentrums im alten Mundenheim gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen: Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn, Kita und Schulen jeder Schulstufe. Deshalb wohnt man in Mundenheim wirklich gut und immer noch stadtnah.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1959

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung!

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Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 182,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 1998, modernisiert