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. . . gute Lage, gepflegt, ausbaufähig . . .
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 624 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: ca. 624 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 199.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen eine Immobilie die gepflegt und stehts in Stand gehalten wurde.
Ein Platz für eine 3 bis 4 köpfige Familie. (Ausbaureserve im DG).
Bei diesem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus der Baufirma Streif.
Eine solide Immobilie, errichtet mit einem gut isolierten Holzständerwerk.
Ausstattungsbeschreibung
Mit geringem Aufwand in Ihr Eigenheim.
Fenster inkl. Außenrollläden wurden zwischen 2004 und 2009 erneuert.
Die Zentralheizung (Buderus) Bj. 1994 ist in einem sehr gutem Zustand.
Das gepflegte Badezimmer ist ebenfalls zeitgemäß. Eine zusätzliche Dusche ist vorhanden.
Lediglich die Einbauküche, die Malerarbeiten und die textilen Bodenbeläge in den Schlafräumen und im Wohnzimmer sind zu erneuern.
Der Wintergarten vergrössert das ohnehin schon geräumige Wohnzimmer.
Der Kamin spendet Wärme für das ganze Haus.
Ein Ausbau des DG ist möglich hier entsteht dann eine weitere Wohnfläche von ca. 20m².
Die Treppe in das Dachgeschoß ist bereits vorhanden.
Der auch über die Außentreppe zu erreichende Keller bietet für die Heizungsanlage, die Waschküche, Hobby und Freizeitgestalltung ausreichend Platz.
Das Grundstück ist schön eingewachsen und geschützt.
In der Garage steht Ihr Auto sicher und trocken.
Lage
Dieses Haus befindet sich am Tannenweg im nördlichen Bereich von Büchen, angrenzend an einem Naturschutzgebiet, verkehrsberuhigt und kinderfreundlich.
Büchen ist durch seine reizvolle Lage am Rande des Naturparks "Lauenburgische Seen" und vor den Toren Hamburgs ein Ort mit hohem Wohnwert.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen bis Abitur, diverse Ärtzte, Sportvereine, Waldschwimmbad, und, und, und...) sind vorhanden. Naturfreunde kommen nicht zuletzt des Elbe-Lübeck-Kanals und der Steinau auf Ihre Kosten.
HVV-Bahnanschluss: Büchen-HH Hbf 30 Min. Die A24 Hamburg - Berlin erreichen Sie in 10 Min. Lübeck und Lüneburg sind mit der Bahn und mit dem Auto ebenfalls schnell erreicht.
Büchen ist ein kompletter und schöner Ort, der Ihnen viel zu bieten hat.
Sonstige Angaben
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen um Sie ausführlicher über dieses Objekt zu informieren.
Ebenso beraten wir Sie bezüglich einer Finanzierung, der Vergleich lohnt sich!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Tel. Nr. 04155 - 2101.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage.
www.stingl-immobilien.de
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein