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Gute und sichere Kapitalanlage Eigentumswohnung - Bestens vermietet! 1

Preis: 219.000,00
Region: Koblenz, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 6 September, 2:46
Aufrufe: 0
ID: P4DxMlm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 219.000,00

Kostenübersicht

Preis: € 219.000,00

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

In ruhiger und beliebter Wohnlage im Bereich Koblenz-Karthause, Flugfeld befindet sich diese interessante Kapitalanlage.

Es handelt sich um eine großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes mit gemischter Nutzung. Über den Hauseingang sind lediglich 3 Wohneinheiten erreichbar.

In dem 1972 errichteten Gebäude wurden alle notwendigen Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt.

In der Wohnung selbst erfolgten in den letzten Jahren verschiedene Modernisierungsarbeiten, wie der Einbau neuer Kunststoff-Isolierfenster (2013) und der Einbau einer neuen Gastherme (2006).

Durch die umlaufenden Fensterflächen sind alle Räume hell, freundlich und lichtdurchflutet.

Die geräumige Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, einem großem umlaufenden Balkon sowie einem zweiten kleineren Balkon ist schon seit über 20 Jahren vermietet, was sich auch zukünftig nicht ändern soll.

Ausstattung: Parkett, Teppich- und PVC-Bodenbeläge, helle Innentüren
Bad: Wanne mit Duschmöglichkeit, WC, Waschbecken

Zur Wohnung gehören noch zwei große Keller-/Abstellräume.

Die jährliche Miete beträgt 10.680,-- € (Kaltmiete). Die monatlichen Nebenkosten des Eigentümers belaufen sich auf ca. 194,00 €.

Bei dem angegebenen Kaufpreis ergibt sich somit eine Rendite von ca. 4,8 %.

Der Energieausweis gemäß §§ 16 ff Energieeinsparverordnung (EnEV) liegt noch nicht vor.

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