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Guter Wohnkomfort in familienfreundlicher Umgebung!
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 184.31 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 584 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 184.31 m²
Grundstück: ca. 584 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten. Von der Eingangsdiele gelangt man links in die Küche mit dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum und der Gaszentralheizung von 2006. Das große Wohnzimmer mit einem gemütlichen Wintergarten (ca. 15,39 m²) mit dem Kamin bietet behagliches Wohnen. Die Terrasse lädt zum relaxen ein. Ein Kinder- und ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne runden das Erdgeschoss mit ca. 85,67 m² ab. Im Dachgeschoss (ca. 58,31 m²) befinden sich eine Küche, ein Bad (Wanne), zwei weitere Räume und ein Abstellraum. Unter dem Wintergarten ist ein Kellerraum, der von außen zu betreten ist. Alle Fenster sowie auch die Haustür, wurden im Jahr 2012 durch Iso-Kunststofffenster ersetzt. Das Nebenhaus mit zwei Garagen und der Einliegerwohnung (ca. 40,31 m²) bietet zusätzlich Wohnraum. Im Eingangsbereich rechts ist die Küche. Eine edle Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss. Die zwei Zimmer, das Bad mit Wanne und der kleine Abstellraum geben Platz für ein ungestörtes Leben. Der angelegte Garten regt zum kleinen Gartenbau an (Mohrüben, Salat usw.), aber die Rasenfläche auch zum entspannen. Der Zugang Straße- Garage- Wohnhaus ist gepflastert.
Dieses schöne Objekt mit 7 Zimmern ist ideal für eine größere Familie.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Bei Fragen freue ich mich auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung:
Gesamträume 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder
Gaszentralheizung von 2006
Brunnen
Gartenhaus Metall
Kunststofffenster und Haustür neu 2012
Lage
Beedenbostel ist ein ruhig gewachsenes Dorf östlich von Celle, am Rande des Naturparks Südheide. Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Lachendorf und hat ca. 1000 Einwohner. Kindergarten, einen Einkaufsmarkt mit Bäcker und Post finden Sie direkt im Ort. Lachendorf (ca. 5 km entfernt) liegt an der hier gewissermaßen ins Allerurstromtal "mündenden" Lachte. Durch seine erhöhte Lage wurde die Gemeinde in der Vergangenheit vom Allerhochwasser verschont. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Bunkenburg, Gockenholz und Jarnsen.
Es gibt eine Grundschule (Ikarus-Schule), die Geschwister-Scholl-Schule (Hauptschule), die Realschule und das im Jahr 2006 fertig gestellte Gymnasium. Im Ort finden Sie eine rege Geschäftswelt, Apotheke, Ärzte und das nahe gelegene Einkaufszentrum. Dynamisch hat sich die Samtgemeinde entwickelt, vor allem der Kernort Lachendorf mit über 5000 Einwohnern ist zu einem modernen Dienstleistungszentrum geworden, das nicht nur dem Urlauber vielfältige Freizeit-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Koexistent bilden die beiden Vereine der Fußballclub FC Lachendorf und der TuS Lachendorf den sportlichen Background, wobei der TuS Lachendorf mehrere Sparten betreut. Auch der Volleyballverein des TuS Lachendorf war schon überregional erfolgreich. Im Jahr 1981 wurde der Tennis-Verein Lachendorf ins Leben gerufen. Verkehrstechnisch gesehen hat man durch die gute zentrale Lage schnelle Verbindungen zu den Regionen Celle und Wittingen. Die Kreisstadt Celle ist in ca. 15 Minuten gut über die Landstraße 282, die B214 und die B191 zu erreichen.
Sonstige Angaben
Maklerhonorar:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Allgemeine Information:
Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.
Sehr geehrter Interessent,
durch das neue europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.
Energieausweis liegt vor.
Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen