Gutes Immobilienpaket mit Riesenpotential

Kaufpreis: € 899.000,00

Wohnfläche: ca. 864 m²

Zimmer: 24

Grundstück: ca. 1904 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 899.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 864 m²

Grundstück: ca. 1904 m²

Zimmer: 24

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 106.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie können hier eine nicht alltägliche Immobilieneinheit erwerben. Ein Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien und vier Doppelhaushälften stehen hier als Paket zur Verfügung! Die Objekte wurden 1997 in massiver Bauweise als ein Projekt errichtet.
Der neue Eigentümer kann nach Ablauf der vorhandenen sozialen Bindung diese Objekte natürlich frei am Markt platzieren. Alternativ kann das zinstiefe Darlehen übernommen werden.

Das Mehrfamilienhaus ist in gepflegten Zustand und verfügt zudem über 9 Parkplätze, die Doppelhaushälften sind ebenfalls in guten Zustand, jeweils mit einem kleine Garten und Parkplätzen ausgestattet.

In Summe sind ca. 1905 m² Grundstück, ca. 352 m² Wohnfläche im MFH und 512 m² in den DHH sowie ca. 45 m² an Nebenflächen zu erwerben. Bei eine gestatteten Kostenmiete von aktuell 4,75 €/m² kann somit eine Sollmiete von ca. 49000,- €/a. zzgl. Parkplätze erzielt werden, dies würde eine Rendite von 5,45 % ergeben. Sofern Sie nun den späteren Verkauf oder die marktübliche Miete nach Ablauf der sozialen Bindung (ca. 10 Jahre) kalkulieren, sehen Sie das enorme Potential dieser Liegenschaft in allen möglichen Verwendungsarten.

Eine genaue Aufstellung der aktuellen Mieten erhalten Sie gern nach Kontaktaufnahme.

Eine wirkliche Rarität und sehr interessantes Investitionsobjekt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilien sind baujahrsgerecht ausgestattet. Die Wohnungen im Mehrfamilienhaus sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet, die Bäder sind raumhoch gefliest und verfügen über eine Wannendusche. Die Wohnungen haben entweder Balkon oder Terrasse. Die Küchen sind mit allen notwendigen Anschlüssen versehen. Zudem ist eine der Küche angegliederte Abstellkammer vorhanden. Alle Wohnungen verfügen über ausreichende Satelitenanschlüsse.
Die Wohnungen können mit Parkplatz vermietet werden. Eine dauerhaftes und nachhaltiges Vermietungspotential ist gegeben.

Die DHH sind ebenfalls funktional ausgestattet, zumeist gefliest, die Bäder sind ebenfalls zeitlos ausgestattet. Alle Einheiten verfügen über Gaszentralheizungen und Kunststofffenster zumeist mit Rollläden. Vor den Häusern sind ebenfalls Stellmöglichkeiten für die Autos gegeben.

Lage

Overath ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rheinische-Bergischen Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens.
Gute überörtliche Verkehrsanbindungen mit gute Erreichbarkeit der B 484 und B 55 sowie der A3 und A4. Im Zentrum von Overath befindet sich ein Bahnhof mit Verbindungen nach Köln.

Die Stadt Overath bietet nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell eine neue Heimat.

Das Haus befindet sich im Ortsteil Marialinden ein Stück außerhalb Overaths, in einer sehr ruhigen und guten Wohnlage. Die Straße selbst ist wenig befahren und sehr ruhig.

Sonstige Angaben

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen