Gutshof mit historischem Gutshaus, ansprechend saniert am Siethener See

Kaltmiete: auf Anfrage

Kostenübersicht

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der Gutshof Siethen wurde umfangreich kernsaniert und wird nun zur Vermietung im Ganzen oder in dessen Teilbereichen angeboten.
Das Kernstück bildet das Wohn- und Verwaltungsgebäude (Gutshaus) (1). In dem denkmalgeschützten Objekt sind zwei großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Wohneinheiten mit einem sehr ansprechendem Stil entstanden.
Zusätzlich gibt es zwei Büro- oder Gewerbeeinheiten. Diese bieten variable Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Büroräume, Praxisräume, Besprechungsräume und sind vorzugsweise in Verbindung mit den Wohneinheiten zu vermieten. Die Gewerbeeinheiten könnten mit geringem Aufwand ebenfalls zu Wohneinheiten umgestaltet werden. Das Wohn- und Verwaltungsgebäude ist komplett unterkellert. Durch die relativ großen Kellerfenster ist ein guter Tageslichteinfall im Kellergeschoss vorhanden.
Direkt neben dem Wohn- und Verwaltungsgebäude befinden sich ein kleiner Garagenkomplex mit fünf Einheiten sowie einem ehemaligen Taubenhaus (2) und ein großes ehemaliges Stallgebäude (3). Inklusive der dazugehörigen Hoffläche hat die Mietfläche des Gutshofes (A) eine Grundfläche von 6 200 m².

Zum Mietobjekt wird die hintere Freifläche (B) mit ca. 10 700 m² mit angeboten. Diese ist Grünland und eignet sich z. B. für eine Grünanlage, eine kleine Koppel für ca. 2 Pferde oder eine kleine Outdoor-Sportanlage.

Lage

Siethen ist ein Ortsteil der Stadt Ludwigsfelde (Landkreis Teltow- Fläming) und hat rund 24 200 Einwohner. In dem Ortsteil Siethen leben ca. 600 Einwohner. Siethen befindet sich direkt an der Landesstraße L 795, über diese ist die Autobahnanschlussstelle Ludwigsfelde West der BAB A10 in nur 3 Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof der brandenburgischen Landeshauptstadt Potsdam ist in nur 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen, der Berliner Funkturm in rund 30 Minuten Fahrzeit und der Flughafen Schönefeld in nur 25 Minuten Fahrzeit.
Das Grundstück selbst liegt zwischen der mittelalterlichen Dorfkirche und dem idyllischen Siethener See inmitten des Ortsteils. Siethen hat Dorfcharakter und ist in einer landschaftlich schönen Umgebung gelegen der Siethener See ist von großen Laubwäldern umgeben und in Luftlinie nur 300 Meter vom Wohngebäude entfernt.

Sonstige Angaben

Freiflächen:
Des Weiteren besteht die Möglichkeit eine weitere Grünlandfläche (D) von ca. 7 500 m² zu pachten, diese hat einen direkten Zugang zum Ufer des Siethener Sees.
Eine vordere Freifläche zum Hofe hin (C), mit ca. 8 800 m², befindet sich direkt an der ca. 155 Meter langen Straßenfront. Diese kann bei Interesse als zusätzliche Fläche vermietet werden. Sie ist zum Teil noch mit Betonplatten versiegelt.

Preis:
Der Preis kann je nach Vertragsvereinbarung und in Abhängigkeit von der Nutzungsart variieren.

Gebäudedaten:
1. Wohn- und Verwaltungsgebäude

Baujahr: ca. 1900-1910
Nutzfläche: ca. 464 m² ohne Keller und Boden
Heizung: Gas Brennwerttherme

Wohneinheit EG rechts:

Wohnfläche: ca. 164 m²
Aufteilung: 4 Zimmer
1 Wohnküche (ca. 25 m²)
1 Bad mit Badewanne und Dusche
1 Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Wohneinheit OG rechts:

Wohnfläche: ca. 158 m²
Aufteilung: 5 Zimmer
1 Küche
1 Bad mit Badewanne und Dusche
1 Gäste-WC
1 HWR mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Gewerbeeinheit EG links:

Nutzfläche: ca. 68 m²
Aufteilung: 3 Zimmer, davon 1 Zimmer incl. Anschlüsse für eine Küchenzeile
1 Bad incl. Toilette und Waschbecken, Badewannen- sowie Waschmaschinenanschlüsse sind vorhanden

Gewerbeeinheit OG links:

Nutzfläche: ca. 74 m²
Aufteilung: 1 großes Zimmer, incl. Anschlüsse für eine Küchenzeile und der Möglichkeit Zwischenwände zu ziehen
1 Bad incl. Toilette und Waschbecken, Badewannen- sowie Waschmaschinenanschlüsse sind vorhanden

2. Stallgebäude (ehemaliger Rinderstall)

Baujahr: ca. 1900-1910
Konstruktion: Ziegelbau, flaches Satteldach, ebener Betonboden,
Kappendecke in der Halle, feste Zwischendecke
Nutzfläche: ca. 700 m² EG
ca. 740 m² DG nur über eine Leiter zugänglich
Erschließung: liegt am Gebäude an
Räumlichkeiten: EG, ein großer und zwei kleine Räume
Boden, ein Raum

3. Garagenkomplex mit Taubenturm

Taubenturm
Baujahr: ca. 1900-1910
Nutzfläche: ca. 54 m²
Räumlichkeiten: Erdgeschoss, Teilunterkellert, tlw. Obergeschoss

Garagen
Baujahr: ca. 1970
Nutzfläche: ca. 128 m²
Räumlichkeiten: 4 Pkw-Garagen oder Lagerraum

Energieausweis:
Dieses Objekt ist ein denkmalgeschütztes Objekt, aus diesem Grund liegt kein Energieausweis vor.