== H == FREISTEHENDES MEHRGENERATIONENHAUS, ZWEI- DREIFAMILIENHAUS! == H == 1

Kaufpreis: € 194.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 228 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 194.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 228 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das freistehende Mehrfamiilenhaus wurde in konventioneller massiver Bauweise mit Satteldach erstellt. Das Objekt ist voll unterkellert, verfügt über einen kleinen Gartenbereich mit einem massiv erbauten Gartenhaus, eine gemütliche Terrasse und eine Garage mit direktem Zugang ins Haus. Insgesamt lässt sich diese Immobilie nicht mit wenigen Worten beschreiben und lädt Sie zu einer ganz persönlichen Führung ein!

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung zusammen gefasst:
- Wohnfläche insgesamt ca. 166m²
- Grundstück ca. 228m²
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Öl-Zentralheizung ( Gas- Anschluss liegt vor)
- Wohnzimmer mit Panoramafenster
- Terrasse
- Vorgarten
- Gartenhaus
- Garage mit elektrischen Tor
- Tageslichtbäder
- kleine Küchen
- Esszimmer
- Parkettboden
- mehrere Abstellräume
- externe Wasserzisterne

Die wichtigsten Modernisierungen im Überblick:
- ISO- Kunststofffenster
- Vissmann Zentralheizung Bj. 1995 ( Steuergerät erneuert)
- Wasserhauptanschluss erneuert
- Druckausgleichbehälter erneuert
- Wohnungen Innen gedämmt
- Hausisolierung
- Ausbau Dachgeschoss 2002
- Dachgeschoss gedämmt, isoliert
- Hausanstrich erneuert
- Neue Bäder / helle Ausstattung

Aufteilung der Wohnflächen:

Erdgeschossebene:
3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Wohnfläche ca. 60m²

1.OG
3 Zimmer, Badezimmer mit Fenster, Diele, Küche, Badezimmer, Wohnfläche ca. 60m²

2. OG
Voll ausgebaute Dachgeschossebene 2002, 3 Zimmer, Badezimmer ( Küchenanschlüsse liegen vor). Wohnfläche ca. 45m²

Keller: Nutzfläche ca. 60m²

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße in bevorzugter Lage von Siegen Niederschelden. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Das Zentrum erreichen Sie nach ca. 5 Minuten Gehweg. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar. Es bestehen sehr gute Anschlussmöglichkeiten an die Autobahn A45 und die Bundesstraße B62. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens.

Sonstige Angaben

Horizont Immobilien bietet Ihnen sämtliche Dienstleistungen rund um den Erwerb einer Immobilie aus einer Hand. Von der individuellen Bedarfsanalyse, über die Besichtigung und den Erwerb bis hin zur persönlichen Betreuung auch nach dem Kauf. Im Zentrum unserer Tätigkeit steht die intensive, persönliche Betreuung damit Sie sicher und erfolgreich investieren können.

Stichworte:
Wohnfläche: 166,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert