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H-Lahe: ca. 298 m² Büro/Lager Produktion im EG in repräsentativer Liegenschaft in absoluter BAB + ÖPNV - Nähe!!!
Kaltmiete: € 8,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 298 m²
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 298 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 127.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 127.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 22.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese ca. 298 m² große Büro/Ausstellung/Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Liegenschaft. Diese Einheit ist zurzeit in 6 unterschiedlich große Räume, Lager/Archiv oder auch kleine Produktion, Teeküche und WCs unterteilt. Die Räume sind mit Textilbelag oder Linoleum ausgelegt. Die Decken sind zum Teil mit einer Akustikdecke abgehängt und mit Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung sind vorhanden. Außenbeschattung an den Südseiten gehören mit zur Ausstattung. Fahrstuhl und barrierefreier Zugang sind gegeben. Ein Umbau der vorhandenen Räume kann auf Wunsch vorgenommen werden. Zurzeit wird ein Teil der Fläche als Büro und Showroom genutzt und ein Teil als Produktion und Lagerfläche. Eine Anlieferung kann von hinten über eine kleine Rampe erfolgen. Parkplätze sind am Objekt vorhanden und können angemietet werden. Eine weitere Fläche von ca.443 m² ebenfalls im EG und ca. 590 m² im 2. OG sind ebenfalls verfügbar.
Ausstattungsbeschreibung
- Textilbelag oder Linoleum
- zum Teil abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten
- Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Außenbeschattung an den Südseiten
- Teeküche mit Küchenzeile
- kleiner Lager-/Produktionsbereich mit Anlieferungsmöglichkeit
- Anlieferung über kleine Rampe möglich
- Parkplätze am Objekt
- barrierefreier Zugang
Lage
Hannover-Lahe befindet sich im nord-östlichen Stadtrandgebiet Hannovers und ist durch seine absolute Nähe zur BAB2 und BAB7 sowie dem Messeschnellweg als Geschäftsstandort sehr beliebt. Man erreicht die BAB in ca. 2 Minuten, den Messeschnellweg in ca. 3 Minuten. Die Straßenbahn erreicht man fußläufig in ca. 2 Minuten und ist hiermit in ca. 15 Minuten im Zentrum Hannovers. Das Gewerbegebiet Altwarmbüchen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Das Park-Inn Hotel befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Hotels und Gastronomie sind ausreichend in der Nähe vorhanden. Den Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr erreicht man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei. Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.