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H O T E L mit 1 2 Zimmer + 4 Apartments auf 6 4 0 qm Nutzfläche mit 6 0 Sitzplätze im Gastraum
Kaufpreis: € 990.000,00
Wohnfläche: ca. 640 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 1200 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 990.000,00
Käuferprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 640 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 16
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 176.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
12 Zimmer + 4 Apartments verteilt auf 6 4 0 qm Nutzfläche alles geschmackvoll und komplett eingerichtet auf 1. 2 0 0 qm Grund + SOFORT - verfügbar für 990.000,- EUR;
Hotel ist nicht gleich Hotel....das wird Ihnen spätestens beim Betreten dieses Objektes bewusst !
Das HOTEL von außen eher unscheinbar, eröffnet sich dem Besucher im Inneren das volle Ausmaß dieses Hauptgewinns!
12 Zimmer und 4 Apartments, allesamt mit unglaublich viel Liebe und Behaglichkeit eingerichtet, dass man hier gerne auch mal eine Nacht länger bleibt, oder zwei oder drei....!
Die einzelnen Räume sind unterschiedlich ausgestattet und liegen in der Größe zwischen 10 und 80 qm.
Es gibt 4 Appartements, die mit einer Vollküche ausgestattet sind.
Den SCHÖNSTEN TAG im Leben, können das BRAUTPAAR in einer HOCHZEITSSUITE im 1. Obergeschoss erleben.
Für die Gäste, die sich gerne bewirten lassen gibt es selbstverständlich einen gemütlichen Gastraum mit 60 Sitzplätzen, Wintergarten und teilweise überdachter Terrasse.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Tagungsraum im Obergeschoss, in dem Sie auch die Möglichkeit haben, Gruppen im Rahmen von Besprechungen unterzubringen!
Eine Einlieger- sowie eine Wirtewohnung steht zur Verfügung.
Das Hotel ist auch zur Nutzung für Altenpflege, betreutes Wohnen; Arztpraxis, Gemeinschaftspraxis, Physiotherapie, Pflegestation bestens geeignet!
Die durchdachte Architektur des Hauses erlaubt es auch,
eine SENIOREN Wohngemeinschaft einzurichten, aber
auch als Mehrgenerationshaus ist es nutzbar.
Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Samstag.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Ausstattungsbeschreibung
- 12 liebevoll eingerichtete Zimmer alle mit WC & Dusche
- 4 voll eingerichtete Apartments mit Küchenzeile & Du/WC
- ca. 60 Platze im Gastraum
- teilweise überdachte Terrasse am Erdgeschoss
- Sonnen- Terrasse am Obergeschoss
- professionelle Gastroküche
- auf ca. 1.200 qm Grund
- 16 KfZ Stellplätze am Grund
- durchdachte Grundrissgestaltung mit vielseitiger Nutzung
- auch für 50 unbegleitete jugendliche Asylbewerber geeignet
- S O F O R T - v e r f ü g b a r
- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Lage
BESTE LAGE zwischen 5 Supermärkten mit Bäcker- und Metzgereien.
Das Hotel liegt verkehrsgünstig, ca. 3 km vom Autobahnkreuz Nürnberg entfernt und verfügt über 16 eigene PARKPLÄTZE !
Rundum stehen noch zusätzlich ca. 500 Parkplätze zur freien Verfügung.
Genauso günstig stellt sich die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz dar.
Über die zweispurig ausgebaute B8 und die einzige regional bedeutsame Nord-Süd Verbindung verfügt dieser Standort über eine zentrumsnahe Lage, die für Pendler aber auch für Schüler die weiterführende Schulen besuchen von wesentlicher Bedeutung ist.
Der Hotelstandort profitiert von seiner günstigen Lage am Rande des Ballungszentrums Nürnberg/Fürth/Erlangen.
Der Bahnhof ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen.
Zum Nürnberger Messezentrum fahren Sie etwa 30 Minuten, nur wenige Minuten mehr zum schönen Nürnberger Tiergarten.
Und alle Playmobil-Funpark-Besucher können Sie in ihr Hotelchen locken, denn der Park liegt nur etwa 10 Autominuten entfernt!
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 176.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.
ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 16, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen