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Hagen-Emst-Appartment mit Balkon in beliebter Wohnlage
Kaufpreis: € 29.500,00
Wohnfläche: ca. 37 m²
Zimmer: 1
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 29.500,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu bezahlen Hausgeld: € 99,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 37 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In beliebter und stadtnaher Wohnlage von Hagen, im Ortsteil Emst, bieten wir Ihnen ein 37m² großes Appartment mit Balkon zum Kaufpreis von € 29.500,00 an.
Dieses Appartment ist ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Es liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965 und kann kurzfristig übernommen werden.
Der gefällige Grundriss , die großen Fensterflächen und der vorgelagerte Balkon in Süd-West-Ausrichtung vermitteln ein gutes Wohngefühl.
Ein kleiner Flur mit großem Einbauschrank bildet den Eingangsbereich.
Das Bad verfügt über eine angenehme Größe und bietet Platz für eine große Dusche, ein WC und einen Waschtisch.
Der schöne helle Wohnraum bietet einen Zugang zum Balkon und zur L-förmig angelegten integrierten Küche.
Ein kleiner Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum, runden das Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Das Appartment verfügt neben dem ansprechenden Grundriss und einer guten Belichtung durch großzügige Fensterflächen über folgende Ausstattungsmerkmale:
* Holzinnentüren
* Parkett im Wohnzimmer
* Fliesen in Küche und Bad
* Bad mit Dusche
* Warmwasser über Durchlauferhitzer (neu 2012)
* Balkon mit sechs m Länge in Süd/West Lage
* Alu-Fenster mit Isolierverglasung (lt.Eigentümerbeschluss ist eine Erneuerung der Fenster mit Jalousien in den kommenden zwei Jahren vorgesehen, die Kosten dafür werden aus der Rücklage bestritten.)
* Oel -Zentralheizung
* Kabelfernsehen
* separater Kellerraum
* Waschkeller mit hauseigenen Waschmaschinen + Trockenraum
* gepflegter Außenbereich
Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit eine Garage über die Hausverwaltung anzumieten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Hagen Emst in einer sehr beliebten Wohnlage. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum macht diese Lage überaus attraktiv. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte und Lokalitäten sind ausreichend vorhanden und fußläufig zu erreichen.
Hagen ist eine kreisfreie Großstadt mit ca. 190.000 Einwohnern. Sie liegt im östlichen Ruhrgebiet und wird auch das Tor zum Sauerland genannt. Durch eine sehr gute Autobahnanbindung ist das gesamte Ruhrgebiet in kürzester Zeit erreichbar.
Mit dem sehr gut funktionierenden Bussystem ist man innerstädtisch sehr gut versorgt.
Über die Grenzen hinaus ist Hagen durch die Fernuniversität oder auch durch das Freilichtmuseum bekannt. Auch das Thema Kunst wird großgeschrieben. Im Karl-Ernst-Osthaus-Museum werden diverse Künstler aller Kunstrichtungen ausgestellt. Mit der Eröffnung des Emil-Schumacher-Museums hat Hagen einen weiteren Höhepunkt geschaffen.
Das Thema Shoppen wird in Hagen durch die neue Rathausgalerie bestens bedient. Das Angebot von Geschäften ist riesig und zieht auch Kunden aus nahem Umfeld und ländlichem Bereich an.
Das Hagener Stadttheater ist über die Grenzen bekannt und sehr beliebt.
Auch die Medizinische Versorgung ist sehr gut. In drei großen Krankenhäusern wird man bestens versorgt. Die Vielzahl der niedergelassenen Ärzte sorgt flächendeckend für eine hervorragende Betreuung.
"Das Tor zum Sauerland" bietet neben einen Topplatzierung unter den grünsten Städten Deutschlands eine geschichtliche, kulturelle und gastronomische Vielfalt. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten runden das Bild dieser Stadt ab.
Sonstige Angaben
Die Immobilie wird zur Zeit nicht bewohntund kann nach Absprache kurzfristig an den Käufer übergeben werden.
Das Wohngeld inklusiv Rücklage beträt monatlich 146,00 Euro
Es beinhaltet: Heizkosten, Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühren,Müllbeseitigung, Straßenreinigung, Hausmeisterkosten, Kabelanschluß, Versicherung, Gartenpflege und Winterdient.
Für die genaue Auflistung melden Sie sich bitte bei u ns.
Die durch den Verkäufer erzielte Jahresnettomiete beträgt 3600,00 Euro/p.A.
Gerne sind wir bei der Beschaffung einer maßgeschneiderten Finanzierung behilflich - nutzen Sie die historisch niedrigen Zinsen!
Oder möchten Sie Ihre eigene Immobilie veräußern und eine aktuelle und unverbindliche Markteinschätzung vornehmen lassen?
Dann zögern Sie nicht länger mit der Kontaktaufnahme - wir beraten Sie gern - denn Ihr persönlicher Immobilienerfolg ist unser Leistungsversprechen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf, Ihre E-Mail oder Ihren Besuch in unserer Niederlassung in Lüdenscheid, Schillerstraße 20a(LN-Medienhaus)
Falls Sie uns besuchen möchten, erbitten wir Ihren vorherigen Anruf, damit wir uns ausreichend Zeit für Sie nehmen können.
Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist unsere Frau Vogel.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1