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Halbe Büro- oder Praxisetage mit Blick auf den Main-Donau-Kanal

Preis: 1.240,00
Region: Nürnberg, Bayern
Telefon: 030-293638**
Anzeige vom: 13 Juni, 4:37
Aufrufe: 0
ID: VyVo8V24
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.240,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 200 m²

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.240,00

Mieterprovision: Provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,20

Nebenkosten: € 600,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 200 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 149.45 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 149.45 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 8.96 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um 8 Büro- oder Praxisräume in einem reinen Gewerbeobjekt mit Blick auf den Main-Donau-Kanal.
Die Einheit befindet sich im 1.Obergeschoss und kann über einen Aufzug erreicht werden. Die Räume sind teilweise mit Verbindungstüren direkt verbunden. Die Etage verfügt über einen Teeküchenanschluss sowie über getrennte Damen und Herren-WC's. Die Büroräume sind mit Nadelfilzfußboden ausgestattet und eine Deckenbeleuchtung ist vorhanden.
Die Räume sind zur Zeit noch vermietet, können jedoch nach Absprache bezogen werden.
Mechanische Außenjalousien bieten Sonnenschutz. Kabelkanäle sowie Steckdosen unterhalb der Fenster sind in allen Räumen vorhanden.
Auch Parkplätze sind vorhanden und können zusätzlich angemietet werden.
Die Einbauküche kann von den Vormietern gegen einen Abstand übernommen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Anschlüsse für Teeküche sind vorhanden,
getrennte Damen- und Herren WC'S,
blaugrauer Nadelfilz-Teppichboden,
glatt verputzte Wände,
Kabelkanäle
mechanische Außenjalousien,
Deckenbeleuchtung,
Aufzug.

Lage

Die Räume befinden sich in dem Nürnberger Stadtteil Maiach, der mit dem Gebiet des Staatshafens den statistischen Bezirk 47 bildet. Er umfasst u.a. das komplette Hafengebiet sowie weitere Gewerbeflächen. Maiach liegt im Süden Nürnbergs und wird im Norden und Osten vom Main-Donau-Kanal begrenzt. Im Westen befindet sich die Bahnstrecke Nürnberg-Augsburg.
Der heutige Nürnberger Hafen liegt auf dem Gebiet des früheren Nachbarortes Hinterhof (Maiach-Hinterhof), der wegen des Hafenbaus vollständig aufgelassen wurde.
In der Nähe des Objektes befinden sich ein Blumenhandel, eine Spedition, ein Elektrogroßhändler, ein Holzhandel, Büroausstattungsanbieter sowie ein Wurstwarenhändler.
Das Hafenindustriegebiet befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Sonstige Angaben

Es wäre auch möglich, die gesamte 1. Etage mit 329 m² anzumieten oder eine kleinere Fläche mit 100 m².

Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², 5 Etagen

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