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***HAMBURG*RENDITE MIT MIETE UND OPTION ZUR SELBSTNUTZUNG***
Kaufpreis: € 750.000,00
Wohnfläche: ca. 337 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 526 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 750.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist vom Käufer nach Beurkundung zu zahlen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 337 m²
Grundstück: ca. 526 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1934
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ein Hamburger Urgestein kann bald Ihnen gehören. Nutzen Sie die Gelegenheit! Eine überschaubare Immobilie in einer interessanten und bevorzugten Lage. Zur Disposition steht ein reines Wohnhaus mit 3 Wohnheiten auf 2 Etagen mit einem 1960 ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert.
Dieses 1934 erbaute Haus steht auf ca. 526 m² Grundstücksfläche und verfügt über ca. 227m² Wohnfläche. Das Mehrfamilienhaus ist momentan voll vermietet und bietet Wohnungsgrößen von ca. 40-104 m² mit Loggia oder Balkon. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 23.171,52 Euro. Ab Dezember 2016 stehen 2 Wohneinheiten zur freien Verfügung. Es bleiben Ihnen Optionen für die Selbstnutzung. Dank der perfekten Lage und Infrastruktur gestaltet sich die Vermietung leicht. Die bisher erzielten Mieten sind noch weiter steigerungsfähig. Auf Anfrage senden wir Ihnen auch detaillierte Angaben zum Objekt.
Rufen Sie uns gern an. 04181/2179129
Ausstattungsbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass der Energiepass gerade erstellt und nachgereicht wird.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Farmsen-Berne nahe des exlusiven Stadtteil Hamburg-Sasel. Geprägt durch ansprechende Einzel-und Doppelhausbebauung in herrlich grüner Umgebung. Das Alstertal erfreut sich auf Grund seiner naturumgebenden Lage, der stilvollen Immobilien, sowie der dennoch guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt konstanter Beliebtheit.
Diverse Einkaufsmöglichkeitem( EKZ Farmsen) sind nur wenige Autominuten entfernt. Die S-Bahn-Station "Poppenbüttel", die U-Bahn Stationen "Farmsen oder Volksdorf", die direkt in die Hamburger Innenstadt führen, erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Waldgebiete rundherum laden zu entspannten Spaziergängen ein. Ausflüge zum Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook lohnen sich ebenso wie die Fahrradstrecke am Alsterwanderweg bis in die Innenstadt.
Ärzte, Apotheken, Schulen verschiedener Schulformen, Kindergärten, das überregional bekannte Alstertaler Einkaufzentrum (AEZ) mit über 240 Fachgeschäften, diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Reiten oder Klettern oder Golfen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Immer perfekt für die Vermietung!
Sonstige Angaben
Lassen Sie diese Immobilie gern bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken, denn Bilder und Beschreibungen können einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Wohnfläche: 227,00 m², Anzahl Balkone: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, Befeuerungsart: Erdgas