Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Rosenheim
Handels- oder Großhandelsfläche in stark frequentierten Umfeld
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 1,78 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,80
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 72.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 72.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 121.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Gebäude entstand 1997 als Stahlbetonskelettbau in zweigeschossiger Bauweise. Großzügige Fenster, eine teilweise mit Metallelementen verkleidete Fassade, ein abgehängtes Metallvordach zur Beschattung der Schaufenster und die vor der Immobilie angeordneten Parkplätze lassen das Objekt großzügig erscheinen.
Der Boden des Verkaufsraums ist mit Industriefliesen belegt. Die abgehängte Decke ist mit integrierten Beleuchtungseinrichtungen versehen die eine gute Grundausleuchtung der Mietfläche garantieren. Die Raumhöhe des Verkaufsraums liegt bei ca. 3,20m.
Lage
Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten.
In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt.
Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die besondere verkehrstechnische Infrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen.
Verschiedene Studien attestieren der Stadt und dem Landkreis beste Noten. Rosenheim liegt in der "Super-Region-Alpin-Arc". Die Europäische Kommission beurteilt diesen Raum, der das gesamte deutsche, österreichische und italienische Alpengebiet umfaßt, als wirtschaftlich stärkste Super-Region der EU
Sie finden die Immobilie im Süden der Stadt Rosenheim in einem sehr frequentierten Gewerbegebiet. Dort finden Sie Handelsunternehmen, Dienstleistungsfirmen, Gastronomie und Büronutzungen. Der weitere Bereich ist durch verdichtete Wohnbebauung geprägt. Im Haus sind Büros eines Versicherungs- und Finanzierungsdienstleisters und eine Autovermietung untergebracht.
Sonstige Angaben
Nutzung:
Aufgrund der sehr frequentierten Lage eignet sich die Fläche besonders für Einzel- oder Großhandelsnutzungen. Vorstellbar ist aber auch eine Nutzung durch Dienstleister oder ein Servicestützpunkt für Technologieanbieter.
Zusatz/Über Uns:
Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt.
Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbe- und Privatimmobilien in Rosenheim und dem bayerischen Oberland.
Sie suchen eine Gewerbeimmobilie oder eine Wohnimmobilie in Rosenheim und möchten sich bei Ihrer Suche auf das Fachwissen und Netzwerk eines starken Partners verlassen können? Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie oder Privatimmobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen die passenden Mieter oder Investoren? Dann sollten Sie uns ansprechen und von unserem Bekanntheitsgrad und großem Netzwerk in der Region profitieren.
Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter dem Miet- oder Kaufvertrag. Seit über 25 Jahren ist die Firma Felder als der Spezialist für Gewerbeimmobilien und kompetenter Partner für die Vermittlung von Wohnimmobilien im Rosenheimer Immobilienmarkt bekannt. Mehr Immobilien finden Sie auf felder-gewerbe.de