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Handwerker aufgepasst: Einfamilienhaus mit Scheune und Garagen in Thuisbrunn 1
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 534 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 106 m²
Grundstück: ca. 534 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Holz
Endenergieverbrauchs-kennwert: 205.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein im Jahre 1929 erbautes Einfamilienhaus OHNE HEIZUNG, mit angebauter Scheune und separater Garage.
Das Haus ist aktuell noch vermietet, wird aber bis Mitte Oktober 2016 - FREI - LEER!
Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist, das Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Im 1. Obergeschoss sind aktuell 5 Zimmer, die als Schlafräume / Kinderzimmer genutzt werden können.
Der großzügige Dachboden könnte als weiterer Wohnraum ausgebaut werden.
Die angrenzende Scheune lässt sicherlich jeden Handwerker das Herz höher schlagen.
Die beiden ehemaligen Stallräume zwischen Scheune und Haus, bieten zusätzlichen
Platz zum Arbeiten, Lagern oder Wohnen.
Ausstattungsbeschreibung
Hinweis:
- Im Haus befindet sich aktuell keine Heizung.
- Lediglich in der Küche und im Wohnzimmer befinden sich je ein kleiner Holzofen.
- Das gesamte Erdgeschoss hat in allen Räumen ein Schimmelproblem.
Im 1. Obergeschoß hingegen ist kaum Schimmel an den Wänden.
- EInbau neuer Kunststofffenster im ganzen Haus 2014
- Stromleitungen/Wasserleitungen vermutlich teilweise erneuert in den 70/80 Jahren
Direkt vom Erdgeschoss aus führt ein Gang in den ehemaligen Stall und weiter zur Scheune.
Dahinter befindet sich der Garten und 2 Garagen.
Achtung:
Uns liegen aktuell noch keine Original Grundrisspläne/Baupläne vor,
daher handelt es sich bei der Wohnfläche um reine ca. Angaben.
Wenn SIe das Expose anfordern erhalten SIe eine Flurkarte und eine grobe Skizze
vom Haus mit Raumaufteilung.
Lage
Thuisbrunn ( ca. 600 Einwohner ) ist ein Ortsteil der Gemeinde Gräfenberg und liegt zwischen Egloffstein und Gräfenberg in der Fränkischen Schweiz.
In Thuisbrunn selbst gibt es einen Kintergarten/Kindergrippe.
Zum benachbarten Gräfenberg (6 km entfernt) führt eine Buslinie.
Dort findet man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, weitere Kindergärten, Schulen, Ärzte etc., sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Das 3 km entfernte Egloffstein ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt im Trubachtal. Forchheim ist ca.15 km entfernt.
Thuisbrunn liegt etwa mittig zwischen den Bundesautobahnen A73 und A9.
Sonstige Angaben
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
Stichworte:
Bundesland: Bayern, modernisiert: 2004