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Handwerker EFH mit 4 Garagen in Alleinlage
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 852 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: 4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 852 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 157.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie suchen als Handwerker ein Einfamilienhaus in Alleinlage? Dann könnte diese Immobilie das Richtige für Sie sein.
Das Einfamilienhaus wurde 1929 errichtet und verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche.
Die Fassaden des Hauses wurden in den 90ziger Jahren schon wärmegedämmt und die Fenster und Eingangstür erneuert. Der Zählerschrank mit den Sicherungsautomaten im Obergeschoss wurde ausgetauscht.
Durch das baujahrbedingte Alter des Gebäudes befindet sich Feuchtigkeit im Keller.
Wer ein Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage zu einem angemessenen Preis sucht, sollte einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 07.03.2016 beträgt 157,7 kWh/ m² a. Es handelt sich um den Energieverbrauchswert. Der wesendliche Energieträger ist Heizöl. Baujahr: 1929. Effizienzklasse: E. Der Heizkessel ist aus dem Jahr ca. 1990.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnräume haben Teppichböden. In der Küche liegt PVC-Boden. Der Flur im Erdgeschoss hat helle Bodenfliesen
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein Duschbad befindet sich im Obergeschoss. Beide Bäder haben ein Fenster.
Das Haus hat isolierverglaste Kunststofffenster.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Der brenner ist aus 2009.
Satellitenfernsehen ist verfügbar.
Selbstverständlich gehören noch eine Doppelgarage neben dem Haus und zwei Einzelgaragen hinter dem Haus sowie ein Brunnen zur Gartenbewässerung zum Umfang.
Das Haus hat einen Vollkeller und einen Dachboden.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Hessisch-Oldendorf-Kleinwieden in ruhiger Lage.
Dinge des täglichen Bedarf befinden sich in Hessisch-Oldendorf oder Rinteln.
Rinteln ist ca. 9 km und Hessisch-Oldendorf ca. 6 km entfernt. Die Autobahnauffahrt Dortmund-Hannover erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7