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Handwerker-Haus in Hofgeismar-OT
Kaufpreis: € 54.500,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 978 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 54.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 978 m²
Zimmer: 7
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gestellt ist ein Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage eines Ortsteils von Hofgeismar. Das Haus wurde 1953 in massiver Bauweise erbaut. Im Zusammenhang mit einem im Jahr 1974-75 erfolgten Anbau ist auch eine Drehung des gesamten Daches erfolgt ( die Struktur der alten Dachform ist noch zu sehen). Hierdurch sind einige Risse entstanden, welche allerdings verschlossen wurden. Eine weitergehende Rissbildung ist nach Aussage des Eigentümers danach nicht mehr festgestellt worden.
Eine Zentralheizung ist noch nicht eingebaut, die Beheizung erfolgt zur Zeit über 2 Kaminöfen. Die Fenster bestehen überwiegend aus Kunststoff mit 3-fachverglasung, Bj. 2011. Der Bodenbelag in den Wohnräumen besteht aus Teppich, Laminat bzw. Parkett. Im Haus befinden sich 2 Bäder, von denen eines erneuert wurde.
Die ca. 160 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
EG: 4 Zimmer, Küche, Bad und Speisekammer
OG: 3 Zimmer, Küche und Bad, Balkon
KG: 5 Kellerräume
Ein Energiebedarfsausweis mit dem Kennwert 349 kwh(m²*a), Kl. H liegt uns vor.
Neben und hinter dem Wohnhaus befindet sich der Garten, auf diesem befinden sich eine Garage sowie mehrere Geräteschuppen. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 978 m².
Unser Erfolgshonorar: 5,95% incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis, zahlbar vom Erwerber.
Lage
Hofgeismar ist die Stadt, die alles hat. Direkt an der Deutschen Märchenstrasse gelegen wird nicht zu Unrecht mit dieser Aussage geworben. Im Westen von größeren Waldflächen umgeben, im Osten an den Reinhardswald angrenzend, erstreckt sich das Stadtgebiet und seine Randbereiche weit in den Reinhardswald hinein (Hombressen und Beberbeck). Die wichtigsten Verkehrslinien sind die Bundesstraße 83 und die etwa parallel laufende Bundesbahnlinie Kassel-Warburg. In dieser liebenswerten Stadt im Norden Hessens
( Entfernung nach Kassel ca. 23 km ) finden Sie alle Versorgungseinrichtungen des öffentlichen Lebens, alle Schulstufen, Ärzte und Krankenhaus sowie eine romantische Fußgängerzone.