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Handwerkerhaus mit Potenzial und großer Scheune 1 km 56593 Horhausen!
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1253 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 104 m²
Grundstück: ca. 1253 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 365.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen mit handwerklichem Geschick einen günstigen Start in Ihren Traum vom Eigenheim!
Die Wohnfläche von ca. 104 m² verteilt sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche und ein kleines Duschbad. Ein zweiter Kaminzug ist vorhanden, sodass Sie einen Ofen anschließen können.
Drei weitere Schlafzimmer finden im Obergeschoss des Wohnhauses ihren Platz.
Das Dachgeschoss hat eine tolle Höhe und wäre sicher prima ausbaufähig. Hier würde sich ein Studioausbau lohnen.
Das Gebäude ist komplett unterkellert. Neben genügend Stauraum befindet sich hier die Gas-Heizung von 1993.
Ein Großteil der Fenster wurde bereits durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Im Erdgeschoss befinden sich jedoch hauptsächlich noch einfachverglaste Fenster.
Eine große Hoffläche mit zusätzlichem Nebengebäude (große Fachwerkscheune) bieten viel Platz für Bastler oder Hobbyschrauber. Auf einer schönen Wiesenfläche hinter der Scheune finden Sie weiteren Platz für Freizeitmöglichkeiten.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer Ortsgemeinde angrenzend an Horhausen, nur wenige Minuten von der A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf entfernt.
Horhausen befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Die naturnahe Lage im Rheinischen Westerwald mit ausgedehnten Laub- und Nadelwäldern sorgt für ein gesundes Reizklima, welches sich positiv auf Herz- und Kreislauferkrankungen auswirkt.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen im nahe gelegenen Horhausen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung.
Im Ort selbst befindet sich eine Bäckerei, hier können Sie morgens zu Fuß Ihre Brötchen holen.
Kindergarten, Grundschule und eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe befinden sich ebenfalls in Horhausen und sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Durch eine gute Infrastruktur erreichen Sie in nur wenigen Kilometern die A3 Abfahrt Neuwied/Rengsdorf und sind ca. 30-40 Minuten von den Ballungszentren Köln, Bonn, Siegburg und Koblenz entfernt.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar.
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Sonstige Angaben
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision, bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % jeweils incl. 19 % gesetzlicher MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 1