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Harmonisches Familienleben!
Kaufpreis: € 157.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 524 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 157.000,00
Käuferprovision: Für den Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 524 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Renovierungsjahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 213.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ich wünsche mir einen Hund, aber der Hausmeister hat es verboten! - Kennen Sie solche Aussagen Ihrer Kinder? Dann wird es höchste Zeit für ein neues Familiendomizil! Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes Wohnhaus, welches einfach ideal für Familien ist: ruhige Sackgassenlage, Spielplatz ganz in der Nähe, Schulen und Kindergarten sind fußläufig bequem zu erreichen. Das teilmodernsierte Haus in Randlage von Melles schönem Ortsteil Buer wartet zudem noch mit Garage, Keller, Gartenhaus und großzügiger Dachterrasse auf! Beste Vorraussetzungen für ein harmonisches Familienleben!
Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, Modernisierungen sollten dennoch eingeplant werden. Bei unserer 360°-Besichtigung können Sie das Wohnzimmer und das Bad nicht nur im Istzustand, sondern auch im modernisierten Zustand besichtigen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen von uns an.
Ihre
Sonja Möllenberg.
Ausstattungsbeschreibung
- Teilmodernsiertes Einfamilienhaus
- massive Bauweise
- Putz./ und Klinkeraussenfassade
- Holzfenster mit Außenjalousien (teilweise elektr. Steuerung)
- Zwei separate Eingänge
- Bodenbeläge: Fliesen, Eichenparkett, Teppich
- Gaszentralheizung
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Zwei Bäder im Erdgeschoss
- Wintergarten
- Einbauschränke im Obergeschoss
- Dachterrasse
- Voll unterkellert
- Garage
- Gartenhaus
...und vieles mehr...!
Lage
Im schönen Meller Ortsteil Buer liegt dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage, und dennoch sehr zentral: Alles, wirklich alles - von Kindergarten, Schulen, Ärzte, Restaurants bis zum Supermarkt - können Sie fußläufig in 2-5 Minuten erreichen. Ihr Auto können Sie getrost in der Garage lassen. Für die Kids einfach klasse: ein kleiner Spielplatz liegt direkt in der Straße!
Das rege Vereinsleben in Buer sichert dem Ortsteil eine gemeinschaftliche Freizeitgestaltung für Jung und Alt!
In ca. 10 Minuten Fahrzeit sind Sie mit dem PKW in Melle - mit allen Einkaufsmöglichkeiten einer größeren Stadt.
Zwischen den Universitätsstädten und Oberzentren Bielefeld und Osnabrück optimal gelegen, erreichen Sie auch die Autobahn A30 Bad Oeynhausen-Hannover / Osnabrück-Amsterdam in nur ca. 8 Autominuten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 213.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Für den Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an.
Sie möchten bereits online besichtigen? Für dieses Wohnhaus stellen wir eine 360° - Besichtigungstour einschl. Vorher/Nachher-Visualisierung online zur Verfügung.
Sie finden Sie bei dem Objektangebot auf unserer Website unter www.knabe-immobilien.de. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, direkt von Ihrem Rechner aus, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Sie möchten vor Veröffentlichung über neue Angebote informiert werden? Lassen Sie sich als Premium-Kunde bei uns listen!
Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt.
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich!
www.knabe-immobilien.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 8.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.60, Distanz zur Autobahn: 6.20, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 6.20