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Harzer Traum mit freiem Blick und gr. Grundstück

Preis: 125.000,00
Region: Braunlage, Niedersachsen
Anzeige vom: 30 Juni, 6:33
Aufrufe: 0
ID: q6w5jBMy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1300 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
5,95 % inkl. der ges. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des Kaufvertrages durch den Käufer.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 1300 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 216.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Eine Oase mit unverbaubaren Blick und einer nach Süden ausgerichteter großer Terrasse/Balkon mit über 50 qm erwarten Sie in Braunlage OT Hohegeiß.
Hier können Sie wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder vermieten und eine Ferienwohnung selber nutzen. Alles ist möglich!!
Die kleinere Wohnung im Souterrain ist noch im nostalgischen Stiel erhalten und hat einen direkten Zugang zum Garten. Die Wirtschaftsräume mit Heizung, Waschküche und einigen Abstellräumen mit Zugang zur Doppelgarage befinden sich auch auf dieser unteren Etage. Im Erdgeschoss mit ca. 88 qm befindet sich eine im Jahr 2014 vollständig sanierte Wohnung. Die offene große Küche mit Essbereich und gr. Wohnbereich mit Zugang zum Balkon laden zum Verweilen ein. Ein Schlafzimmer und das neue Badezimmer mit ebenerdiger Dusche schließen diese Etage. Im Obergeschoss mit ca. 72 qm befindet sich ein Balkon und drei Wohnräume. Ein Gäste-WC und ein Bad befinden sich auch auf dieser Etage. Der Garten ist auf zwei Ebenen unterteilt und hier befinden sich der Schuppen und das Gewächshaus.

Schauen Sie sich das Objekt mit unverbaubaren Blick einfach mal an!!

Ausstattungsbeschreibung

* Viele Fenster erneuert
* Gr. teils neue Fußbodenbelege
* Elektrik teilweise erneuert
* Harzer Doppeldach
* Kaminofen möglich
* Schöne Einbauküche
* 3 Bäder
* Duschbad komplett erneuert
* Haustür neu
* Alle Abwasserleitungen in 2015 erneuert
* Gasheizung aus 2002
* Unverbaubarer Blick in die Wälder

Lage

Hohegeiß ist ein Erholungsort im Harz und ein Stadtteil von Braunlage im Landkreis Goslar in Niedersachsen (Deutschland). Das Dorf hat etwa 950 Einwohner. Das Bergdorf Hohegeiß liegt im Naturpark Harz. Es befindet sich zwischen Sorge im Nordnordosten und Benneckenstein im Osten (beide in Sachsen-Anhalt), Rothesütte im Südosten (Thüringen), Zorge im Süden und Braunlage im Nordnordwesten (beide in Niedersachsen). Durch das auf etwa 570 bis 642 m ü. NN[2] gelegene Dorf führt im Abschnitt zwischen Braunlage und Rothesütte die den Harz querende Bundesstraße 4. Die Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt (früher innerdeutsche Grenze) führt am nordöstlichen Ortsrand vorbei; an dieser Grenze liegt etwa 3,3 km südöstlich des Dorfs das Dreiländereck NiedersachsenSachsen-AnhaltThüringen, wo der Drei-Länder-Stein steht. Nahe dem Dorf breitet sich das Naturdenkmal Dicke Tannen aus.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 126,00 m², Gesamtfläche: 210,00 m², Stadtrandlage

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