Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Passau (Kreis)
Hatz & Popp - Freiraum und Lebensfreude für die ganze Familie! Zweifamilienhaus in reizvoller Lage!
Kaufpreis: € 549.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1398 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 549.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 1398 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 72.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Straßkirchen befindet sich ca. 13 km von Passau entfernt. Straßkirchen sowie das nahe liegende Salzweg verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergarten.
Busanbindungen nach Passau sind über den regionalen Busverkehr gut gegeben.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: Baujahr: 1990
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus erstreckt sich auf 3 Etagen und zeigt eine gute durchdachte Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss besticht durch das große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Die riesigen Fensterfronten sowie der große Kamin dominieren im Wohnzimmer und vermitteln eine herrliche Wohnatmosphäre.
Der Essbereich ist im Erker integriert und verspricht schöne gesellige und gemütliche Stunden.
Das Haus ist zudem mit tollen hochwertigen Schreinereinbauten versehen und überzeugen von perfekter Handarbeit. Die praktisch geschnittene Küche finden Sie neben dem Essbereich. Auch hier findet man das Handwerk von Schreinerhand welches zudem viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Des Weiteren verfügt die Etage über ein großes Badezimmer, Schlafzimmer mit Ankleide sowie Gäste-WC.
Die Sanitäreinrichtungen im Haus sind geschmackvoll und funktionell eingerichtet.
Im Dachgeschoss wird das Raumwunder fortgesetzt:
Ein großes Zimmer mit Erker, 2 weitere Schlafräume sowie Küche und Badezimmer füllen die oberste Etage. Auch hier ist der Eigentümer mit den ca. 115 qm auf keinen Fall eingeschränkt und kann sich frei entfalten.
Zudem ist das Haus mit ca. 119 qm vollunterkellert. Die Möglichkeit für einen Saunabereich bestünde und ein Badezimmer mit Dusche/WC befindet sich angrenzend. Auch der Hobbybastler kann sich hier mit seiner eigenen Werkstatt erfreuen. Des Weiteren verfügt das Haus über eine geräumige Doppelgarage mit Staufläche und Stellplatzmöglichkeiten davor.
besonders erwähnenswert:
- Eichenfenster
- 52 Außenziegel (sehr gute Dämmung)
- FBH und Heizkörper im EG
Eine Photovoltaikanlage ist auf dem Dach installiert und im Kaufpreis nicht enthalten. Die Vergütung des produzierten Stromes wird über das EEG garantiert. Für die Anlage wurde eine Garantieverlängerung für 20 Jahre abgeschlossen.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Wald
Lage
Straßkirchen befindet sich ca. 13 km von Passau entfernt. Straßkirchen sowie das nahe liegende Salzweg verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergarten.
Busanbindungen nach Passau sind über den regionalen Busverkehr gut gegeben.
Sonstige Angaben
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
BAUJAHR:1990
ENERGIEAUSWEISTYP:VERBRAUCHSAUSWEIS
WESENTLICHE ENERGIETRÄGER:ÖL
HEIZUNGSART:ZENTRALHEIZUNG
ENERGIEVERBRAUCHSKENNWERT:72,50 kWh/(m²a)
ENERGIEVERBRAUCH FÜR WARMWASSER ENTHALTEN
ERSTELLUNGSDATUM ENERGIEAUSWEIS:BIS 30.04.2014 (EnEV 2009)
Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck und überzeugen Sie sich selbst!
Auf Wunsch des Verkäufers wir der Kaufpreis gerne auf Anfrage angegeben!
Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Rufen Sie uns an 0851-7569370
Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
BITTE BEACHTEN SIE AUCH UNSERE WEITEREN ANGEBOTE UNTER:www.Hatz-Popp.de
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten:Ja
Bauphase:Haus fertig gestellt
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger:Öl
Heizungsart:Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert:72,5 kWh/(m²a)
Energieausweis:Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Stichworte:
Nutzfläche: 390,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern