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HATZFELD, tolle 91qm² E.T.W. mit Balkon, Stellplatz und Tiefgaragenplatz,komplett renoviert
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 3,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Hausgeld: € 360,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In einem gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen
finden Sie diese schöne 3 -Zimmer Wohnung im Souterrain.
Sie befindet sich, in einem, freundlich gestalteten 8 Parteien
Haus, in Wuppertal - Barmen.
Die gesamte Anlage hat insgesamt 42 Wohneinheiten.
Ein Einstellplatz ist gleich neben dem Haus,vom Balkon aus zu sehen und ist im Preis enthalten.
Der Tiefgaragenplatz ( 9000,-EUR )befindet sich auf der anderen Straßenseite und ist ebenfalls im Preis enthalten.
Hinter dem Haus liegt eine offen gestaltete Grünanlage mit
Kinderspielplatz. Nur ein paar Minuten entfernt, befinden sich ein Hundeplatz und der Nord Park.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist in 2016 komplett renoviert worden.
Alle Räume sind mit zeitlosem hellem Laminat bekleidet worden.
Der Küchenboden / Bad sind gefliest und grau/weiß meliert mit schöner Bordüre. Das Badezimmer ist sehr geräumig mit XXL Badewanne, Hänge WC und Handtuchhalter- Heizkörper, jedoch ohne Fenster.
Überzeugend wirkt die Wohnung mit Ihrer klaren und hellen Raumaufteilung.
Die Fenster sind doppel-verglast mit Holzrahmen.
Das Wohnzimmer ist durch das große Fenster mit Balkontür und dem Ausgang zum
Balkon hell und freundlich.
Ein wahrer Luxus ist der Balkon zur Südseite mit Blick ins Grüne, hier hat man morgens so wie
Abends Sonne.
Ein besonderer Vorteil ist, das sich ein Stellplatz gleich in der Nähe befindet und ein Tiefgaragenplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Beide sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wird über Zentralheizung mit Öl beheizt, Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls darüber.
Den Winterdienst erledigt eine Gartenbaufirma.
Im Keller befindet sich noch ein Lagerraum mit nutzbarer Fläche
von ca. 8 m².
Des Weiteren befinden sich im Keller ein Waschraum und 2 Trockenräume.
Hier ist separater Strom von der Wohnung zum Keller gelegt worden für eine Waschmaschine + Trockner.
Fernsehempfang bekommt man via Satellit.
Ca. 360,- Euro Hausgeld incl. Nebenkosten.
Bezugsfrei ab sofort.
Lage
Das Naherholungsgebiet Nord Park ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ebenso liegt gleich in der Nähe der Spazierweg zum Gelben Sprung.
Ein Kindergarten, Fußballplatz und Turnhalle sind fußläufig zu erreichen.
Ein Mini - Einkaufsmarkt ist ganz in der Nähe.
Zum Ortskern Wuppertal Barmen fährt man ca. 10 Minuten, mit der 644, die gleich nebenan abfährt.
Zum Ortskern Wuppertal Elberfeld fährt man ca. 20 Minuten, mit der 635, die zu Fuß in 4 Minuten erreichbar ist.
Auch die Linie 617 ist zu Fuß in 7 Minuten zu erreichen
Die Autobahn A 46 die B7 sind schnell erreicht.
Mehrere Discounter (Aldi Lidl, Netto) sind in ca. 3 Kilometer
Entfernung mit dem Auto gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.
Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin IAD
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016, nur Nichtraucher