HAUPTSTADT MIT SEEBLICK & UNEINSEHBAR - INTERIEUR DESIGN HIGHLIGHTS - PROFIKÜCHE

Kaufpreis: € 1.095.000,00

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.095.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Umweltwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 19.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Penthouse hat innerhalb des Areals eine der besten Lagen mit 2 Terrassen und einem Blick über alle anliegenden Häuser.

Fast uneinsehbar ist die obere Etage als Wohn-, Koch- und Ess-Raum gestaltet. Die offene, hochwertige Küche ist erstklassig designed.

Alle Standard-Einbauten des Bauträgers wurden ersetzt und die gesamte Decke und Wände neu gestaltet. In der unteren Etage befindet sich das Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit Master-Bad sowie ein Gästebad.

Highlights:
- Abgehangene Decken mit Spots
- Lichtvouten
- Küchen-Insel mit hochmoderner Küchen-Abzugshaube
- Umkofferte Küche
- Glasgeländer mit indirektem Licht
- Markise am Südbalkon
- Sicherheitsanlage
- Individuelle Architektur
- hochwertige Ausstattung
- kreatives Design
- DGNB-Vorzertifikat für nachhaltiges Bauen
- KfW-Energieeffizienzhaus 70 (förderfähig)
- Geothermie
- Erhöhter Schallschutz, Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Badausstattungen, Bodenbeläge von Holzparkett
- Ca. 80 m² Wohn-/Essbereich
- Modernes Dusch- und Wannenbad
- 2 Schlafzimmer
- Offenes Ankleidezimmer
- Gäste-WC
- 2 großzügige Terrassen 
- 2 Tiefgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus/Aufzug

Lage

Dieses Wohnensemble steht für hohe Lebensqualität.

Es vereint Urban Living, Einkaufen, ärztliche Versorgung und Wellness, umgeben von Ruhe und Natur inmitten der Hauptstadt.

Es wurde als bestes Wohnprojekt Deutschlands mit dem EUROPEAN PROPERTY AWARD ausgezeichnet.

Herzstück des Ensembles ist ein großer See, der um die Wohngebäude platziert wurde.

- Supermarkt und Biosupermarkt
- Fitness- und Wellnessclub
- gastronomische Einrichtungen
- ausgezeichnete Ärzte
- eine Apotheke
- Einrichtungen des betreuten Wohnens
- eine Kindertagesstätte
- ausgezeichnete Bildungseinrichtungen und bilinguale Schulen in unmittelbarer Nähe
- gute öffentliche Verkehrsanbindung mit U-Bahn Oskar-Helene-Heim 5 Gehminuten
- ca. 10 Minuten mit dem PKW in die City-West sowie zur Autobahn
- ca. 30 Minuten mit dem PKW zum Flughafen