Haus an der Ostsee mit Potenzial!

Kaufpreis: € 650.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 902 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 650.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 105 m²

Grundstück: ca. 902 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 223.65 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus mit südlich ausgerichtetem großen Garten, liegt nur wenige Schritte vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Das Haus bietet auf zwei Ebenen, sechs Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Beginnend vom großzügigem Eingangsbereich sind vom unteren Flur, dass Wohnzimmer mit Erker, die Essküche, ein kleiner Vorratskeller sowie zwei Schlafzimmer und das Badezimmer zu erreichen. Über die stilvolle Haustreppe gelangen die künftigen Bewohner, in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich drei weitere Räume und ein separates WC. Links neben dem Haus finden sich drei PKW-Stellplätze, ein Carport und eine massive Garage mit Spitzboden. Rechts neben dem Haus steht ein Gartenhaus mit überdachter Terasse. Im Garten kann ein weiteres Gartenhaus mit separatem Duschbad und einer Terasse, z.B. Gäste des Hauses beherbergen. Auch ist ein Neubau nach § 34 BauGB Nachbarschaftsbebauung mit ca. 12 Wohneinheiten denkbar.

Ausstattungsbeschreibung

Das im Jahr 1928 massiv erbaute Haus, bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche zudem ein südlich ausgerichtetes ruhiges 902 m² grosses Grundstück. Das gesamte Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die zweifachverglasten modernen Thermofenster wurden im Jahr 1995 neu installiert. Warmwasser und Heizwärme werden mit einer Gaszentraltherme erzeugt. Zudem sorgt ein wünderschöner Kachelofen im Wohnzimmer, welcher raffiniert vom Flur aus befeuert wird, für Gemütlichkeit. Im Wohnzimmer sowie im Flur sind Echtholzdielen ein besonderer Schmuck. Das Anwesen bietet zudem viele interessante Um- und Ausbaumöglichkeiten.

Lage

Das Haus steht hinter dem schmalen Küstenwaldstreifen in Dierhagen-Strand an der Ostsee mit Süd-West Ausrichtung, auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. In Dierhagen, dem Tor zum Naturschutzgebiet Vorpommersche-Boddenlandschaft, wird ein sanfter Tourismus gepflegt und dennoch gibt es ein aktives Gemeindeleben. Die netten Gastronomien und Lädchen im Ort sowie die Strandzugänge, befinden sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Wander- und Radwege verbinden die gesamte Halbinsel. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungen und zwei Supermärkte sind in nur zwei Autominuten erreicht. In der nur fünf Kilometer entfernten Kleinstadt Ribnitz-Damgarten, befinden sich Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Die Hansestadt-Rostock ist über die Bäderstraße oder der B 105 in ca. 40 min zu erreichen.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 125,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Fahrradraum, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 0.50