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Haus für Gewerbe und Wohnungen in Schirgiswalde
Kaufpreis: € 39.500,00
Wohnfläche: ca. 500 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 2180 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 39.500,00
Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision inkl. Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 500 m²
Grundstück: ca. 2180 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 222.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
großes, teilsaniertes Haus mit Ausbaureserve ( ehem. Gaststätte mit Pension). Sanierungsmaßnahmen erfolgten in den 90ger Jahren. Ausbau zu Wohnungen, Pension, Seminarhaus sind dort möglich. (Die Gemeinde Schirgiswalde wäre an Seniorenwohnungen interessiert).
Auch eine Bauarbeiterpension wäre möglich.
Das Objekt ist voll erschlossen. Weitere Sanierung nötig. Teilweise Rohbau, teilweise DDR Zustand.. Teilweise Sanierung unterbrochen.Sonst gute Grundsubstanz.
Das Dach ist gut. Solar vorbereitet.
Ausbau zu vielen Gästezimmern teilweise vorbereitet.
Moderner Festbrennstoffzentralheizungskessel vorhanden.
Zwei gute Treppenhäuser vorhanden und zusätzlicher Fahrstuhleinbau möglich.
Alter Gewölbekeller..
Grundstücksgröße 2180 m²:
Gesamte Wohnfläche ohne weiteren Ausbau 500m²
6 bis 10 Wohnungen sind möglich, weitere gute Ausbaufläche, gut geeignetes Dach etc..
Gemeinschaftsfläche 100 m² (Atelier, Club)
sonstige Einrichtungen 80 m²
Sonstiges:
neuwertige Sauna, Atelier oder Festsaal möglich, großer Garten zur freien Gestaltung
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus hat kompletten Sanierungsbedarf. Etliche Sanierungen wurden begonnen bzw. vorbereitet, unter anderem Wasser, Abwasser, Elektrik, Heizung, Solar. Gut ausbaubar.
Dach, feste, gute Kodersdorfer Siedler-Ziegel aus DDR-Zeit, Gebälk absolut intakt, ausbaubar; Anschlussstelle zwischen zwei Dächern undicht; Undichtigkeit in Saal-Anbau alt und längst behoben; Stelle am Anbau über de, Heizkessel muss dringend behoben werden, dieser Dachteil muss durch neue Pappe abgedichtet werden.
Mauerwerk überall sehr solide.
Einbau eines Fahrstuhls dort möglich, wo jetzt die intakte Sauna steht (sie ist demontierbar und dort an anderer Stelle aufbaubar); Eingang für Fahrstuhl vom Gang; im zweiten Stock, wo nur Leichtbauwände, daher Platz für Fahrstuhl leicht herstellbar und bis ins Dach weiterführbar.
Bodenfeuchtigkeit im nichtunterkellerten Bereich muss verhindert werden.
Gute robuste Holzheizung.
Für Solar, auf dem Dach alle Anlagen, außer Solarpanneele vorhanden.
Örtliche, preiswerte Trinkwasserversorgung.
Telefon/ DSL liegt an.
Eine alte Wohnung leicht ausbaubar.
Mini-Wohneinheiten für Zimmer mit Pantry-Küchen und Dusche/WC im ersten Stock bis auf ein fertiggestelltes Bad angefangen bzw. vorbereitet.
Einige Baumaterialien vorhanden.
Vertragslos fremdgenutzte Garagen können jederzeit eigengenutzt werden.
Grundsteuer; 125,- im Quartal.
Lage
Lehndorf - Freidorf - Gemeinde - Ortsteil, so könnte man die Ortsgeschichte kurz beschreiben.
Die erste urkundliche Erwähnung des Ortes finden wir im ältesten Stadtbuch von Budissin, einen Dingbuch aus der Zeit von 1359-99. Seinen Namen hat der Ort anscheinend vom fast unbewaldeten Berg Kahlenberg, Kalymberg oder Kalmberg erhalten - der "kahle Berg". Als Ortsnamen tauchen auch Kalynberg, Kalmberg, Kahlenberg, Calembergk, Kallenberg. Bis 1881 wurde der Name Kallenberg geschrieben, obwohl bereits auf einer Karte von 1650 der Name "Callenberg" erscheint. Callenberg liegt mitten im slawischen Siedlungsgebiet. Die alten Flurnamen deuten jedoch auf fränkische Siedlung hin.
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.
Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD GmbH
Görlitzerstraße 28, 02899 Ostritz
Tel.: 0172 7412110
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau
Provisionshinweis:
5,95 % Käuferprovision inkl. Mwst.
*************** Wichtig ***************
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Stichworte:
2 Etagen, Lage im Ort