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"HAUS IM HAUS" **Großzügige 4 Zimmer Wohnung in kleiner Wohneinheit auf ZWEI EBENEN mit BALKON und GARTENANTEIL***

Preis: 325.000,00
Region: Breisach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 19 Juli, 6:31
Aufrufe: 0
ID: x4N9ldRy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 99.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

"WOHNEN auf zwei EBENEN" im Haus Stephansberg

Schöne 4 Zimmer Wohnung in sehr gepflegtem bis nahezu neuwertigem Zustand mit großem BALKON und GARTEN-Anteil mit Blick zum Kaiserstuhl und auf den Münsterberg.

Vom Eingangsbereich gelangt man in den gut geschnittenen Wohn.- und Essbereich mit amerikanischer Küche. Vom Balkon aus kann man den gepflegten Park der Anlage übersehen. Über eine Treppe gelangt man in den großen Gartenanteil - der zur Wohnung gehört.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette, Doppelwaschbecken. Das Bad hat einen hochwertigen Granitboden. Ein Schlafzimmer, sowie 2 weitere Zimmer und ein Haushaltsraum runden das Angebot ab.

Der Wohnbereich ist mit Parkettböden ausgelegt.

Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz, eine Garagenbox und ein Kellerabstellraum zugeordnet.

Ausstattungsbeschreibung

Wohn-Eßzimmer,
Küche ohne Einbauküche,
Schlafzimmer,
2 Zimmer,
Gäste WC extra,
Abstellraum,
Haushaltsraum,
Gemeinschafts-Trockenraum,-Fahrradraum,
Keller Nr. C 00.01,
Stellplatz Nr. 3, Garagenbox Nr. H 6l
Heizung, Gas-Zentral,

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage.

Der City-Bus bringt Sie bequem und umweltfreundlich in die Stadtmitte.
Mit der S-Bahn haben Sie eine direkte Verbindung im 1/2 Std.-Takt nach Freiburg.

Einkaufsmöglichkeiten: Märktezentrum und Innenstadtgeschäfte lassen keine Einkaufswünsche offen. Entfernung ca. 400 bis 800 m entfernt!

Energieausweis vorhanden! V 0,99 kwh / Erdgas/ Bj. 2001

Eine Besonderheit bietet den Mietern oder Eigentümer der Anlage die beiden Gästehäuser, die über das Internet - kostengünstig - für Ihre Gäste - gebucht werden können.

Sonstige Angaben

Unsere Angaben zu dem Objekt erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtümer und Änderungen bezüglich dieser Angaben bleiben vorbehalten. Etwaige aus falschen Angaben entstehende Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind ausgeschlossen, ausgenommen bei vorsätzlich oder grob fahrlässigem Verhalten.

Provision:
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) aus dem Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite; sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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