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Haus in Haus - Schöne 5 ZKB Wohnung über 3 Etagen, 4 Balkone in Baldham

Preis: 525.000,00
Region: Vaterstetten, Bayern
Anzeige vom: 19 Juli, 0:49
Aufrufe: 0
ID: P4Dxkz94
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 525.000,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 5

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 525.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 260,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 103.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Die 5 Zimmer Wohnung die zur Zeit als WG genutzt wird ( Eigentümer wohnt selbt mit in der Wohnung) verläuft über 3 Etagen, sie ist nach einem Haus in Haus Prinzip erbaut worden und liegt im Osten von Baldham sie hat eine zentrale und dennoch sehr ruhige Lage mit Blick ins Grüne. Das Objekt ist in einem guten Zustand und wurde in den letzten Jahren nach und nach Instand gesetzt.
Im 1 OG betritt man die Wohnung und hat einen kleinen Flur wo man aber noch eine Garderobe unterstellen kann, von dort gelangt man in das großzügige helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem hellen Laminatboden. Die angrenzende offene, moderne Wohnküche die gerade erst 1 Jahr alt ist, besitzt alle Elektogeräte wie Herd mit Inductionskochfeld, Dunstabzug sowie Kühlschrank die im Preis bereits inbegriffen ist. Diese verfügt über einen aktuellen Fliesenboden.
Vom Wohnzimmer betritt man den größten circa 5 - 6 m langen und circa 2m tiefen Süd Balkon mit Überblick auf den Karwendelplatz wo man den ganzen Tag die Sonne genießen kann. Ein moderner Fliesenboden rundet den Anblick des Balkons ab.
Im 2. OG befinden sich 2 sehr geräumige Schlafräume die jeweils links und rechts eingeteilt worden sind. In beiden Schlafräumen befindet sich noch ein circa 2,50 m langen und ebenso breiten Balkon welcher beim linken Schlafraum etwas größer ausfällt. Boden mit hellen Laminat. Das innenliegende Badezimmer mit weißen neutrale Fliesen und Dusche.

Objektbeschreibung

Die 5 Zimmer Wohnung die zur Zeit als WG genutzt wird ( Eigentümer wohnt selbt mit in der Wohnung) verläuft über 3 Etagen, sie ist nach einem Haus in Haus Prinzip erbaut worden und liegt im Osten von Baldham sie hat eine zentrale und dennoch sehr ruhige Lage mit Blick ins Grüne. Das Objekt ist in einem guten Zustand und wurde in den letzten Jahren nach und nach Instand gesetzt.
Im 1 OG betritt man die Wohnung und hat einen kleinen Flur wo man aber noch eine Garderobe unterstellen kann, von dort gelangt man in das großzügige helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem hellen Laminatboden. Die angrenzende offene, moderne Wohnküche die gerade erst 1 Jahr alt ist, besitzt alle Elektogeräte wie Herd mit Inductionskochfeld, Dunstabzug sowie Kühlschrank die im Preis bereits inbegriffen ist. Diese verfügt über einen aktuellen Fliesenboden.
Vom Wohnzimmer betritt man den größten circa 5 - 6 m langen und circa 2m tiefen Süd Balkon mit Überblick auf den Karwendelplatz wo man den ganzen Tag die Sonne genießen kann. Ein moderner Fliesenboden rundet den Anblick des Balkons ab.
Im 2. OG befinden sich 2 sehr geräumige Schlafräume die jeweils links und rechts eingeteilt worden sind. In beiden Schlafräumen befindet sich noch ein circa 2,50 m langen und ebenso breiten Balkon welcher beim linken Schlafraum etwas größer ausfällt. Diese Räumlichkeiten sind ausgestatten mit einen modernen hellen Laminat. Das innenliegende Badezimmer enthält weiße neutrale Fliesen und ist ausgestattet mit einem modernen Waschbecken, Badewanne sowie Toilette. Da das Badezimmer wie oben beschrieben sich innenliegend befindet, besitzt es kein Fenster. Ab den 1. OG befindet sich auf den Treppen und Fluren noch aktuell ein Teppichboden, der bis zum Dachgeschoss entlangläuft.
Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls zwei weitere Schlafräume mit hellem neuwertigem Laminat und weissen Holzdecken. Die Dachfenster wurden vor ca.2 Jahren erneuert.
Im linken größerem Schlafraum hat mann einen weiteren Zugang zu einem kleinen aber feinen Süd Balkon der den Schlafraum abrundet.
Im 3 OG ist das modern geflieste Badezimmer mit eingebauten Lichtefekten eine kleine Oase, es ist ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und Toilette.
Durch das geringe Hausgeld von derzeit 260-€ inkl. RL im Monat macht das ganze noch Interessanter
Dieses Objekt ist super geeignet zu Eigennutzung sowie aber auch als Kapitalanlage wie zur Zeit als WG vermietet
( pro Zimmer monatlich 500-€ inkl NK )
Jetzt die Gelegenheit nutzen.

Ausstattungsbeschreibung

Laminat,Fliesen,teils Teppich, Einbauküche 1 Jahr alt inkl allen Geräten, 2 Bäder mit Dusche, 3 Balkone,

Lage

Baldham ist ein Gemeindeteil von Vaterstetten im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Es befindet sich ca. 18 km östlich der Landeshauptstadt München und 15 km westlich der Kreisstadt Ebersberg.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen

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