Haus in Heidenrod-Zorn

Kaufpreis: € 178.000,00

Wohnfläche: ca. 158 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 603 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 178.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 158 m²

Grundstück: ca. 603 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 168.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage befindet sich in schöner Lage von Heidenrod-Zorn.

Ausstattungsbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Ausgang in den Garten, ein Esszimmer mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit schönen Fernblick. Im Wohnzimmer sind Küchenanschlüsse vorhanden, sodass man die Räume im Dachgeschoss separat vermieten kann.
Der Keller beherbert einen Abstellraum, eine Waschküche, einen Heizungsraum und einen großen Hobbyraum. Ein praktisches Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Ihr Auto parken Sie in der großen Garage, die noch Platz für allerlei andere Dinge bietet.
In 2014 wurde eine neue Zentralheizung eingebaut ( Rechnung über € 16.000,--) mit Warmwasserzubereitung über Solaranlage.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Lage

Zorn, ein Ortsteil von Heidenrod, liegt am Fuße des Grauen Kopfs auf einer Hochebene auf ca. 518 m Höhe. Der Ort hat rund 460 Einwohner, die großen Wert auf ein gutes Miteinander legen, was sich auf im regen Vereinsleben widerspiegelt.
Vor Ort findet sich eine Beäckerei und ein kleines Lebensmittelgeschäft.
Im benachbarten Kemel findet man alles, was das Herz begehrt. Von Ärzten und Apotheken, Bäcker und Metzger, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule bis zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Vereinen ist alles vorhanden.
Der Ort liegt sehr verkehrsgünstig und bietet somit eine gute und schnelle Anbindung nach Bad Schwalbach ca. 15 km, Wiesbaden ca. 32 km und nach Nastätten ca. 8 km.
Zum Wiesbadener Hauptbahnhof fährt eine direkte Buslinie ohne umsteigen in ca. 1 Stunde.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu.

_______________________________________________________

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Zum Niederwald Denkmal 4
65385 Rüdesheim

Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: [email protected]

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0.10