Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Cochem-Zell (Kreis)

Haus in Laubach

Preis: 149.900,00
Region: Laubach, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 31 Mai, 2:44
Aufrufe: 1
ID: K48mqAL6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.900,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1358 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.900,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 1358 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen ehemaligen Bauernhof, der liebevoll saniert wurde. Das noch bewohnte Haus hat eine Wohn-Nutzfläche von ca. 130 m². Es besteht noch eine Ausbaureserve von ca. 100 m², woraus, durch einen separaten Eingang/Treppenhaus, eine abgeschlossene Wohnung zum Vermieten oder zur Selbstnutzung, hergerichtet werden kann. Mit relativ geringem Materialeinsatz kann dieser Mehrwohnraum innerhalb überschaubarer Zeit entstehen. Für den Ausbau liegt eine Baugenehmigung vor.

Das Dach wurde komplett saniert und neu eingedeckt. Die Elektroinstallation wurde erneuert, Sanitärleitungen neu verlegt, die Fenster in den vorhandenen Wohnräumen sind dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster. Die Fenster im Anbau sind zweifach verglaste Holzfenster, die Heizung ist eine Ölbrennwertanlage. Die Fenster am Wohnhaus sind mit Klappläden versehen. Zu den sanitären Einrichtungen gehört ein Bad und ein WC mit Anschluss für die Waschmaschine. Die Holzhaustür ist von zwei feststehenden Seitenelementen eingefasst.
Die Immobilie stellt sich als U-förmige Anlage dar, mit dem Wohnhaus rechts, ehemaligem Wirtschaftsgebäude mit der Ausbaureserve im OG, links einem neu erstellten Carport und zur Straße hin eine Doppelgarage. Das Ganze wird durch eine Tor/Türanlage begrenzt bzw. geschlossen. So entsteht ein nach einer Seite offener Innenhofcharakter.

Durch das ehemalige Wirtschaftsgebäude erreicht man das rückwärtige Grundstück, welches sich hinter dem Haus auf ca. 60 m Länge den Hang hinauf erstreckt. Auf dem Grundstück wurden zwei große Terrassierungen vorgenommen. Auf der ersten steht ein Hühnerstall mit entsprechendem, eingezäuntem Freigehege (dieses wird später rückgebaut). Auf der zweiten Terrassierung befindet sich eine Teichanlage. Am hinteren Teil des Grundstücks führt ein Weg vorbei, von dem der obere Grundstücksteil auch mit Pkw etc. erreicht werden kann.

Lage

Laubach ist ein absolut zentral gelegener Ort mit eigenem Autobahnanschluß zur A 48. Die Einwohnerzahl liegt bei ungefähr 650 Personen. Es gibt im Ort selbst eine Tankstelle, Sparkasse, Hotel und am Ortsrand ein Gewerbegebiet mit diversen Betrieben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in der 5 Km entfernten Stadt Kaisersesch oder im 10 km entfernten Ulmen. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, Schulkinder werden mit dem Bus in die entsprechenden Schulen gefahren. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Verkaufsobjekt. Bis zur Großstadt Koblenz sind es nur ca. 50 km, die man in 30 Minuten zurücklegen kann. Auch touristische Ziele sind in der Eifel, Mosel, Rhein leicht und schnell erreichbar (Beispielsweise der Nürburgring ist ca. 30 km entfernt).

Sonstige Angaben

Das Haus wird noch bis zum Verkauf bewohnt. Ein Um-/Auszug ist innerhalb kurzer Zeit gewährleistet, da der Eigentümer bereits eine andere Wohnimmobilie erworben hat.

Für Kinder, aber auch für ruhesuchende Erwachsene ist diese Lage ein Traum. Es gibt kaum Verkehr und sonstige Gefahren. Hier können Kinder noch naturnah und doch recht zentral aufwachsen.

MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihren Anruf oder eine Email. Sie erreichen uns unter 06571-9007826. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie einfach eine Email an [email protected] mit Ihrer Telefonnummer und wir rufen Sie zurück. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.

Stichworte:
Gesamtfläche: 193,00 m², Lage im Ort

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um einen ehemaligen Bauernhof, der liebevoll saniert wurde. Das noch bewohnte Haus hat eine Wohn-Nutzfläche von ca. 130 m². Es besteht noch eine Ausbaureserve von ca. 100 m², woraus, durch einen separ
Wohnen und Arbeiten möglich. Objektbeschreibung Wohnen und Arbeiten möglich. Bei diesem Haus lohnt es sich, es aus seinem Dornröschenschlaf zu wecken. Das Kellergeschoss ist durch die leichte Hanglage zum größten Teil voll nutzbar. Hier befinden sich
Wohnen und Arbeiten möglich. Objektbeschreibung Wohnen und Arbeiten möglich. Bei diesem Haus lohnt es sich, es aus seinem Dornröschenschlaf zu wecken. Das Kellergeschoss ist durch die leichte Hanglage zum größten Teil voll nutzbar. Hier befinden sich
Objektbeschreibung Haus, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Wohnfläche: 176m², Keller, Wohnanwesen mit vermutlich zwei Wohneinheiten, teilweise Denkmalschutz als Teil einer Gesamtanlage, Baumängel, Bauschäden; es hat keine Innenbesichtigung stattgefund
Objektbeschreibung Haus, Baujahr: ca. 1965, Wohn- und Nutzfläche: 205m², Flachdach, Swimmingpool, Garage, Wohnhaus; massiver Wasserschaden im gesamten Objekt mit sehr starker Schimmelbildung; keine wirtschaftl. Sanierung möglich; vermüllt; Grundstück
Objektbeschreibung Das ca. 1990 erbaute Einfamilienhaus wurde als freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.308 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück. Der große Garten ist pflegeleicht an
Objektbeschreibung Hier darf sich die ganze Familie wie in einem Paradies fühlen. Das moderne und attraktiv ausgestatte Haus mit seinen zahlreichen Schlafzimmern und einem Schwimmbad im Untergeschoss bietet vielen Nutzungsvarianten Lebensraum. Hier f
Top-gepflegtes EFH, Garage mit elektrischem Tor, Balkon, SAT-Anlage, Einbauküche, Fußbodenheizung im Bad, Freisitz u.v.m. Objektbeschreibung Energieausweistyp: Verbrauch, 79 kWh/(m²a), Energieklasse: C, Baujahr Gebäude: 1934, Baujahr Wärmeerzeuger: 1
Gepflegtes EFH in Fertigbauweise, Freisitz, Wintergarten, Grillplatz, Garten, gepflasterter Hof, Schuppen, Dachfußboden gedämmt u.v.m. Objektbeschreibung Energieausweistyp: Verbrauch, 72 kWh/(m²a), Energieklasse: B, Baujahr Gebäude: 1977, Baujahr Wär
Haus 1 kernsaniertes Massivhaus, Haus 2 Fertighaus, Garten und Freisitz. Objektbeschreibung Es handelt sich hier um 2 separate Wohnhäuser, die man auch getrennt erwerben kann. Das erste Wohnhaus wurde ca. 1934 massiv erbaut und in 2003 kernsaniert. D
Objektbeschreibung ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Ihr neues, aus dem Baujahr 1965 stammende und im Jahr 2005 renovierte und modernisierte Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 15
Objektbeschreibung Dieses Herrenhaus mit Nebengebäude steht in Laubach. Die Wohnfläche von ca. 330 m² verteilt sich auf 9 Zimmern, zwei Küchen und zwei Tageslichtbäder. Das in ca. 1910 erbaute Haus wird als Einfamilienhaus genutzt. In 2009/10 wurde e
Viel Platz für die Familie. Objektbeschreibung Viel Platz für die Familie. Dieses Haus wurde im mediterranen Stil renoviert. Es ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Bad mit Dusche, dort könnte ein Wellnessbereich eingericht
Objektbeschreibung Das zu betrachtende Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Laubach. Es wurde im Jahre 1900 erbaut und wird mit einem eigenen Gastank beheizt. Das Wohnhaus verfügt über eine Küche mit Einbauküche, einem Bad und einem WC. Zusätzlich
Objektbeschreibung Dieses attraktive Ausbauhaus "Living 145 V6" eignet sich hervorragend für Ihre Familie. Durch seine erstklassige Raumaufteilung mit Freiraum-Upgrade ist jeder cm im Haus genutzt. Platzverschwenderische Flure oder schlecht gesc
Ein Haus für Fachwerkliebhaber. Objektbeschreibung Ein Haus für Fachwerkliebhaber. Dieses Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und eine Waschküche. Im Obergeschoss sind das Wohnzimmer und die Küche. Im 2. Obergesch
Objektbeschreibung Auf einem 497 m² großen Grundstück in ruhiger Ortslage von Laubach finden Sie diese geräumige Doppelhaushälfte mit insgesamt 7 Zimmern, einer Küche, zwei Bädern, Terrasse und Balkon. Das Gebäude ist teilunterkellert (2 Kellerräume)
Objektbeschreibung Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Mücke in schöner Lage am Wald. Errichtet wurde das Haus ca. 1074 und später um einen Anbau erweitert. Vor etwa 5 Jahren wurden die Küche, das Bad, das Dach u
Objektbeschreibung Das ca. 1990 erbaute Einfamilienhaus wurde als freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.308 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück. Der große Garten ist pflegeleicht an
Objektbeschreibung Es handelt sich um ein 1-Familienhaus mit integrierter Garage in ruhiger Lage von Grävenwiesbach-Laubach, welches etwa im Jahr 1980 auf einem ca. 1.231 m² Grundstück errichtet wurde. Das Gesamtgrundstück mit seinen 3 separaten Wohn