---- Haus in super Lage im Seebad Ahlbeck mit Einliegerwohnung--

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 835 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

n Höhe fällig, bei Mietobjekten 2,38 Kaltmieten.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 835 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das 1976 voll unterkellerte Einfamilienhaus in Leichtbauweise (Keller massiv) befindet sich in einer sehr ruhigen Lage des beliebten Seebades Ahlbeck.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Schule, Bus, Bahn, Arzt, Bäcker u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Strand und zur Promenade sind es ca. 10 Gehminuten. Der Einbau der neuen Heizung erfolgte im Jahr 1990. 1992 wurde die Fassade komplett gedämmt. Die Erneuerung des Daches erfolgt im Jahr 2000 und neue Holz-Isolierfenster wurden 2007 eingebaut. Auf dem Hof befindet sich ein Doppelcarport und im Haus noch eine Garage. Im Hochparterre befinden sich ein Gäste-WC, die Küche, ein Ess- oder Arbeitszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Genießen Sie wohlige Stunden vor dem Kamin oder auf der angrenzenden Süd-West-Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume, sowie ein Vollbad. Bis auf wenige persönliche Möbel, wird das Objekt komplett übergeben. Die Ferienwohnung befindet sich im Souterrain und verfügt über ein Schlafzimmer, Dusche, Küche und Wohnzimmer. Das WC ist separat.
Der Energieverbrauch 193kwh.

Lage

Seebad Ahlbeck
Auf der sonnenreichsten Insel Usedom, mit ihren 42km langen feinen Sandstränden.
Bereits im 19. Jahrhundert vom Adel und wohlhabenden Bürgertum hochgeschätzt, kann man noch heute die vornehme Atmosphäre spüren. Seebad Ahlbecks Wahrzeichen ist die weithin bekannte 280m lange Seebrücke - die älteste noch erhaltene Seebrücke an der deutschen Ostseeküste.
Kulturelle Mittelpunkte können Sie im Musikpavillon erleben.
Wer sich lieber sportlich betätigen möchte, hat viele Möglichkeiten sich fit zu halten, Wassersport, Beachvolleyball, Tennis, Golf, Wandern, Radfahren, Schwimmen, Reiten uvm. Das milde Seeklima sind Labsal für Körper und Geist. Alternativ kann man in der Ahlbecker Ostseetherme, im subtropischen Badeparadies relaxen und sich verwöhnen lassen.
Das Seebad ist auch aus der Luft zu erreichen. Auf dem Flugplatz, der
ca. 10km vom Ortskern entfernt liegt, starten und landen neben Sportflugzeugen und Chartermaschinen auch Linienflugzeuge.

Sonstige Angaben

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Qualifizierung der Interessenten, nach seiner Bonität
Hilfe bei behördlich Angelegenheiten
Hilfe bei Verträgen
Ich bin für Sie da und arbeite schnell und professionell.

Baujahr:
1976

Schlußklausel:
Ausschlussklausel
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln.
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