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Haus mit 3 Einheiten in bevorzugter ruhiger Lage von Detmold-Hiddesen

Preis: 375.000,00
Region: Detmold, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 August, 4:19
Aufrufe: 0
ID: 549e8Nd4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 254 m²

Grundstück: ca. 519 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 254 m²

Grundstück: ca. 519 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 96.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei dem Erwerb dieses Objektes können Sie keinen Fehler machen. Es handelt sich um eine Immobilie in absolut ruhiger Lage. Das Haus ist schon jetzt aufgeteilt in 3 Eigentumseinheiten. Bei der Erdgeschoss-Einheit handelt es sich um ehemalige Büroräumlichkeiten. Dieses sind nicht zu Wohnzwecken dienende Räume (Teileigentum). Sie verfügen hier über drei Räume, ein Bad, einen Raum mit Küchenanschlüssen, Flur und außerhalb der EG-Etage über ein zusätzliches WC. Darüber hinaus haben Sie einen Kellerraum und einen Freisitz. Diese Etage ist ca. 79 qm groß. Sie steht zur Zeit leer. Das Obergeschoss verfügt über 3 ZKB, Kamin, Balkon, Diele und Abstellraum. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind vermietet. Beim Dachgeschoss beträgt die KM 450,-- EUR/mtl. Auch hier handelt es sich um 3 ZKB, Kamin, Balkon, Diele. Hier dient der nicht ausgebaute Dachboden als Abstellraum. Insgesamt verfügen Sie über ca. 254 qm.

Sonstige Angaben

Zum Objekt gehören 6 Stellplätze und 1 Carportstellplatz. Die Obergeschoss-Wohnung ist seit 2014 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 525,-- EUR/mtl. Für das vermietete Carport bekommen Sie 35,-- EUR/mtl. (zusammen: 560,-- EUR/mtl.). Gas (Heizung/Warmwasser) sowie Strom werden von den Mietern direkt mit dem Lieferanten abgerechnet. Die Dachgeschoss-Wohnung ist seit 2003 vermietet. Der vermietete PKW-Abstellplatz und der Fahrradschuppen sind in der Kaltmiete enthalten. Heizung (Gasverbrauch sowie Wohnungsstrom werden von den Stadtwerken Detmold direkt mit den Mietern abgerechnet). Die erzielbare Kaltmiete für die Erdgeschoss-Einheit (Büro) dürfte auch 450,-- EUR/mtl. betragen. Somit würden Sie auf eine erzielbare Jahreskaltmiete in Höhe von 17.520,-- EUR kommen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Bachlauf. Dieser wurde 2003 renaturiert. Die Unterhaltung des Baches hat die Stadt Detmold. Zwischenzeitlich wurde ein neuer Kanal durch die Straße geführt. Durchmesser: 1,20 m.

Erwerben Sie dieses Haus in bevorzugter Wohnlage. Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Wir freuen uns auf Sie!

Baujahr:
1980

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