Haus mit 3 separaten Wohneinheiten in 37633 Dielmissen

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 421 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 3341 m²

Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 421 m²

Grundstück: ca. 3341 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1870

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Haus mit viel Platz für Großfamilien, Pferdeliebhaber, Oldtimerliebhaber oder auch Gewerbetreibende.

Ausstattungsbeschreibung

Die 3 Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:

EG links: insgesamt ca. 134 m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Tageslichtbad mit Dusche sowie großzügiger Terrasse. Im großen Wohn-/Esszimmer befindet sich ein gemauerter Kachelofen.
OG links: insgesamt ca. 128 m² Wohnfläche, bestehend aus 3,5 Zimmern, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Abstellraum und großzügigem Balkon. Highlight ist hier das Badezimmer mit freistehender Badewanne und Wandgestaltung aus Bruchmosaik. Über eine Massivholztreppe gelangt man auf den noch nicht ausgebauten Dachboden, der ca. 114 m² zusätzliche Fläche bietet.
OG rechts: insgesamt ca. 159 m² Wohnfläche, bestehend aus 4,5 Zimmern, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Abstellraum und ebenfalls großzügigem Balkon. Diese Wohnung besticht durch die teilweise freigelegten Fachwerkbalken.

Die einzelnen Wohneinheiten sind mit Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen bzw. Parkett ausgestattet. Die Einbauküchen können nach Absprache im Objekt verbleiben.

Die Immobilie wurden in den letzten Jahren immer wieder renoviert und saniert. So wurden unter anderem folgende Arbeiten vorgenommen:

Ausbau/Errichtung 1 WE im Jahre 1996
Verklinkerung der Fassade 2000
Anbau von Balkonen 2005
neue Dacheindeckung 1980 und 2006
Einbau einer neuen Oelzentralheizung 1995 in Kombination mit einem Holzvergaserkessel 2005 und Solaranlage

Im Haupthaus befindet sich eine große Werkstatt, diverse Nebenräume und Abstellflächen, sowie Waschküche, weitere Hobbywerkstätten und ein Partykeller, insgeamt ca. 330 m². Der Dachboden mit ca. 470 m² Fläche wurde früher teilweise als Tischlerwerkstatt genutzt, Teilbereiche hiervor sind beheizbar. Die Werkstatt ist mit einer Grube für PKW-Reparaturen ausgestattet; die Raumhöhe beträgt 2,70 m, die Toröffnungsbreite 2,75 m. Weiter gehört zum Objekt ein Nebengebäude mit Platz für 6 PKW und weitere Flächen, die zur Zeit für landwirtschaftliche Geräte genutzt werden. Geräte und Einrichtungsgegenstände könnten bei Interesse ebenfalls übernommen werden.

Die Aussenanlage ist weitläufig. Hier befinden sich Lagerflächen für Brennholz, eine große Wiesenfläche, Sitzecke mit Spielgeräten, ...! Die Abtrennung eines Bauplatzes ist möglich.

Lage

Dielmissen gehört zur Stadt Eschershausen, eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen. Eschershausen gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf und liegt mitten im Weserbergland im Naturpark Solling-Vogler. Eschershausen grenzt im Nordosten an Alfeld, im Südosten an Einbeck, im Südwesten an die Stadt Holzminden und im Nordwesten an Bodenwerder. Insgesamt liegt die Einwohnerzahl von Eschershausen bei ca. 3.500, die der Samtgemeinde bei ca. 16.100. Dielmissen selbst liegt ca. 3 km von Eschershausen entfernt.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen bzw. eine Kopie ausgehändigt werden. Pflichtangaben EnEV:

Baujahr 1870
Art des Ausweises: verbrauchsorientiert
wesentlicher Energieträger Heizung: Stückholz
Energieverbrauchskennwert: 311,7

Im Rahmen der Richtlinien zum bdquo;Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlungldquo; vom 13.06.2014 müssen wir folgende Hinweise geben: Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eigesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In diesem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 3, Energieversorgung mit alternativen Energien, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3, Distanz zum Flughafen: 65, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.4, Distanz zur Grundschule: 3, Distanz zum Gymnasium: 23, Distanz zur Hauptschule: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Realschule: 3, Distanz zu Sportanlagen: 0.5