Haus mit Baugrundstück im Storchendorf Bergenhusen

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1779 m²

Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 144 m²

Grundstück: ca. 1779 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Bergenhusen ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Bekannt ist die Gemeinde überregional als Storchendorf, da sich hier eine der größten Weißstorchkolonien Europas befindet. Ein Storchennest befindet sich auf dem Grundstück. Im benachbarten Erfde finden sich alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte, Kinderstätten und öffentliche Einrichtungen. Der Ort selbst liegt sehr ruhig zwischen den Meeren und bietet sowohl zur Ostsee, wie auch zur Nordsee viele sehenswürdige und beliebte Ausflugs- und Erholungsziele im schönen Schleswig-Holstein. In Bergenhusen befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten und ein reges Vereinsleben.

Objektausstattung

Das Ein- oder Zweifamilienhaus liegt in zentraler dörflicher Lage und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.
Eine Option wäre das EG selbst zu nutzen und das OG als Ferienwohnung oder Mietwohnung anzubieten. Es kann aber für eine Großfamilie sehr schön gesamt genutzt werden. Auch als Renditeobjekt ist diese Immobilie interessant. Bergenhusen ist ein touristisch weithin bekannter Ort, der Bedarf an Ferienwohnungen ist vergleichsweise hoch. Die große Grundstücksfläche erlaubt noch weitere Bau - und/oder Nutzungsmöglichkeiten. Kleine oder große Tierhaltung und aufwendiges Hobby mit viel Platzbedarf sind ohne Probleme machbar. Das Gebäude wurde 1966 erbaut und vom jetzigen Besitzer erweitert und ständig renoviert und zusätzlich 2008 mit neuen Kunststofffenstern versehen.
Der in jeder Wohnung vorhandene Holzofen sorgt für eine gute Beheizung um die vorhandene Gasheizung (2010 wurde der Brenner erneuert) finanziell zu entlasten.
Baujahr: 1966
Bauweise massiv,
2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, 1 Büro/Kinderzimmer, 2 Bäder, 1 Abstellkammer, 1 Wirtschaftsraum
Wohnfläche: ca. 144 qm, davon EG ca. 77 qm, OG ca. 67 qm
Heizung: Gasheizung 2010 neu mit eigener Versorgung, Tank im Garten,
EG: Wohnzimmer, Küche mit aktuellen Elektrogeräten und angrenzend Büro/Kinderzimmer,
Schlafzimmer, Bad mit Multifunktionsdusche, Terrasse und zusätzlich überdachter Sitzplatz mit Pavillon. Gas-Heizung mit großem Tank im Garten.

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinder-, Gäste-, Bürozimmer, Wohn/Essbereich mit dänischem Ofen, kleine Küche Bad mit Dusche

Außenbereich:
1 Garage und 1 Doppelcarport/Stellplatz mit direkt angrenzenden Schuppen für Fahrräder oder Roller, neben dem Haus befindet sich noch zusätzlich ein großer Schuppen mit angrenzendem Wäscheplatz, pflegeleicht angelegter großer Garten mit Teichanlage. Das komplette Grundstück ist eingezäunt.
Bei Bedarf und nach Absprache kann das Mobiliar ganz oder komplett übernommen werden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Gemeindecode: 01059000, Lage im Wohngebiet