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Haus mit Charme sucht neuen Eigentümer

Preis: 350.000,00
Region: Eggenthal, Bayern
Anzeige vom: 23 August, 6:11
Aufrufe: 0
ID: N1QWrGD4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 380 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 380 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 111.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Anfang des Jahrhunderts erbaute Haus wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert und energetisch aufgewertet. Es bietet reichlich Platz für die große Familie und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: luftige Diele, Abgang zum kleinen Naturkeller, Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Eckwanne, Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche und Speis,Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten
Obergeschoss: Diele mit Platz für eine gemütliche Leseecke, Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, 2 Kinderzimmer, Büro, Duschbad mit Abstellraum
Über eine Zugleiter gelangt man zur Abstellfläche im Dachboden.
Platz für den Handwerker ist in der Werkstatt, die über die Küche zu erreichen ist. Angrenzend befindet sich auch der Heizungsraum und der Zugang zur Garage.

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Ausstattungsmerkmale und Besonderheiten sind zu erwähnen:
- beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung (Bj. 2003)
- Warmwasser wird über die Solaranlage erwärmt
- Kunststofffenster
- Vollwärmeschutz wurde angebracht (2003 + 2010)
- eine Photovoltaikanlage erzielt Erträge bis 2026 und kann abgelöst werden (Preis auf Anfrage)
- Garage und Carport bieten Platz für den Fuhrpark
- die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- ein Grundofen sorgt für wohlige Wärme im Winter
- Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen
- schön eingewachsener Garten
- beziehbar nach Absprache (voraussichtlich Januar 2017)

Lage

Mitten im Ort - Am Mühlbach 9 - befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus. Eggenthal liegt am Rande des Ostallgäus und ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft, mit den beiden etwa gleich großen Gemeinden Baisweil und Friesenried. 15 Autominuten ist Kaufbeuren, Bad Wörishofen bzw. Obergünzburg entfernt - die A96 in etwa 10 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

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