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Haus mit drei (vier) Wohnungen an der Küste

Preis: 215.000,00
Region: Wittmund, Niedersachsen
Anzeige vom: 10 August, 9:02
Aufrufe: 0
ID: K6a3OPzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 215.000,00

Wohnfläche: ca. 182 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 763 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 215.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 182 m²

Grundstück: ca. 763 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 182.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Harlesiel ist ein verhältnismäßig junger Badeort an der ostfriesischen Nordseeküste. Hier ist alles noch überschaubar. Die touristische Infrastruktur mit wenigen Hotels, maritimer Gastronomie, Campingplatz direkt am Nordseeufer, Minigolfanlage, Meerwasserfreibad und ein ansehnlicher Badestrand. Mit den Fähren steuert man Wangerooge an.

In unmittelbarer Nähe zum großen Sielhafen befindet sich diese Kapitalanlage mit derzeit drei Wohnungen. Evtl. kann man die recht große Erdgeschosswohnung nochmals neu aufteilen, so dass evtl. eine vierte Wohnung möglich wäre.

Südwestlage. Mit Blick auf die vorbeiströmende Harle. Alles ist derzeit bezugsfrei.

Aufteilung Erdgeschoß: Schlafzimmer, Wohnzimmer (Sat-TV), Bürozimmer, Gästezimmer, Küche, Bad mit WC und Dusche, HWR, Garage. Anbau von 1970.

Die Heizung ist von 2008. Dacheindeckung von Haupthaus und Anbau neu von 1994.

Im Obergeschoss befinden sich zwei möblierte Wohnungen. Wohnung eins hat 29 Quadratmeter, ein modernes Bad mit Dusche, Wohnküche mit kleinem Süd-Balkon, Schlafzimmer.
Wohnung zwei ist 35 Quadratmeter, hat Kinderzimmer, Eltern-Schlafzimmer, modernes Duschbad, Küche und Wohnzimmer.

Garten rund ums Haus mit windgeschützter Süd-Terrasse, teilüberdacht, und Grillplatz. Von aussen nicht einsehbar.

Gasverbrauch 182,9 kWh (m².a).

Mögliche Nettomiete bei drei Wohnungen, fest vermietet, ca.13.800 EUR jährlich.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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