Haus zu groß geworden? Kinder ausgezogen? Hier ist die Antwort: Barrierefrei wohnen in der Stadt! 1

Kaltmiete: € 860,00

Wohnfläche: ca. 81.4 m²

Zimmer: 3

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.055,00

Kaution: € 1.760,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81.4 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 15.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

! Barrierefrei - Zentral - Modern !

Diese Wohnung bietet Ihnen den optimalen Komfort, den Sie suchen. Es handelt sich bei dieser Wohnanlage um einen neu errichteten Wohnkomplex, der den modernsten Anforderungen gerecht wird. Er befindet sich im Herzen von Troisdorf zwischen der Viktoriastraße und der Kölner Straße. Hier nehmen Sie aktiv am Stadtleben teil und erledigen Ihre Einkäufe fußläufig.
Alle Ebenen, von der Tiefgarage bis hin zur obersten Etage, erreichen Sie barrierefrei mit dem vorhandenen Personenaufzug. Anhand der Video- Gegensprechanlagen, die in allen Wohnungen installiert sind, können Sie Ihre Gäste frühzeitig vor dem Eintreten ins Haus identifizieren.

Sehr komfortabel ist auch der Hauswirtschaftsraum gleich neben der Küche. Hier können Sie Ihre Waschmaschine und obendrein noch einen Trockner aufstellen. Das lästige Wäscheholen im Keller hat nun endlich ein Ende...Im massiv gemauerten Keller finden Sie einen geräumigen Abstellraum vor, in dem Sie genug Platz für Gartenmöbel und Werkzeuge vorfinden.

Inmitten der Wohnanlage ergibt sich ein Wohngefühl der Sonderklasse. Die Ruhe ist vergleichbar mit Waldatmosphäre! Trotzdem erreichen Sie den Stadtkern fußläufig innerhalb von fünf Minuten.

Die Kaltmiete beträgt monatlich 860,-€ zzgl. 195,-€ Nebenkosten in denen die Heizkosten bereits enthalten sind.

Ausstattungsbeschreibung

Die hochwertigen Bodenbeläge harmonieren optimal mit der verbauten Fußbodenheizung, welche mit modernster Heiztechnik befeuert wird. Kosten-, und CO² sparende Geothermie wird bei der Warmwasseraufbereitung eingesetzt - das schont die Umwelt und zugleich auch Ihren Geldbeutel. So sind Sie auch in Zukunft unabhängig von Kostensteigerungen bei den herkömmlichen Brennstoffen wie Öl oder Gas.

+ Barrierefreies Wohnen
+ Hausmeister-Service
+ Tiefgarage mit Aufzug
+ Süd-West Wohnbalkone
+ 3-fach Wärmeschutzverglasung
+ Geothermie

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-169 89 71.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.

Lage

Troisdorf-Mitte hat etwas mehr als 16.000 Einwohner und bietet einen reizvollen Mix aus moderner Architektur und traditionellem Fachwerk mit einer modern gestalteten Fußgängerzone. Hier kaufen Troisdorfer und Auswärtige entspannt ein oder sitzen in den zahlreichen Cafes und Restaurants.

Neben entspanntem Einkaufen und einer Vielfalt an kulturellen Ereignissen lohnt sich auch ein erholsamer Spaziergang im nahe gelegenen Stadtwald oder im Park des Hauses Burg Wissem.

Die Stadt Troisdorf ist gerade sehr aktiv hinsichtlich der Entwicklung des innerstädtischen öffentlichen Raums. Hieran wird mit viel Aufwand gearbeitet. Fußgängerzone und Plätze sollen alle Alters- und Bevölkerungsgruppen zum Verweilen und Wohlfühlen einladen.

Die gelungene Mixtur aus kleinen und großen Geschäften trägt zu einem runden Shoppingerlebnis bei. Darüber hinaus verschönern zahlreiche Neubauten das Troisdorfer Zentrum.

Sonstige Angaben

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Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen