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Haushälften unter Reet an der Traumstrasse-Utersum
Kaufpreis: € 690.000,00
Wohnfläche: ca. 153 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 690.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 153 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 90.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ein typisches Friesenhaus mit sehr schöner Architektur und ausgezeichneter Bauqualität. Holzsprossenfenster, Reeteindeckung, zweischaliges Verblendmauerwerk, liebevolle Details mit schönen Fliesen und Holzarbeiten.
das Haus wurde 2010 in typisch friesischer Bauweise erstellt. Jedes Hausteil hat eine separierte Ver- und Entsorgung und wird mit einer Gas-Zentralheizung betrieben.
(Haus 1östlich)
mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 153,68 m².Das Sockelgeschoss ist ausgestattet mit einer Sauna und Vollbad, Hauswirtschaftsraum,ein Abstellraum, Heizungsraum und Flur. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und separierter Küche und eine Diele. Im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, Duschbad und Flur sowie ein Abstellraum im Spitzbodengeschoss. Zum Südosten ist eine befestigte Terrassenfläche von insgesamt ca. 54 m² angelegt . Diese ist aus dem Wohnbereich direkt erreichbar.
(Haus 1westlich)
mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 152,20 m².Das Sockelgeschoss ist ausgestattet mit einer Sauna und Vollbad, Hauswirtschaftsraum,ein Abstellraum, Heizungsraum und Flur. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und separierter Küche und eine Diele. Im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, Duschbad und Flur sowie ein Abstellraum im Spitzbodengeschoss. Zum Südosten ist eine befestigte Terrassenfläche von insgesamt ca. 54 m² angelegt . Diese ist aus dem Wohnbereich direkt erreichbar.
Die Einrichtung im Wert von 50.000,-€/netto ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
Exklusive Bäderausstattung, hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen, Kaminzug, TV-Anschlüsse in allen Räumen, Fußbodenerwärmung,.u.v.a.m.
Bei Interesse bitte die Baubeschreibung anfordern.
Stellplatz vorhanden, Garten vorhanden, Terrasse, Kamin
Lage
Utersum/Hedehusum
das über 600 Jahre alte Dorf Utersum mit seinen urgemütlichen roten Reetdachhäusern im alten Ortkern hat einiges zu bieten. Sehr beliebt ist der feinsandige , breite Strand mit Blick auf die Nachbarinsel Amrum und am Abend die wohl schönsten Sonnenuntergänge. Selbst bei Ebbe kann man wunderbar im Priel vor Utersum baden. Diverse Gastronomiebetriebe sind im Ort zu finden und auch ein Lebensmittelmarkt und einen Bäcker hat der wunderschöne Ort zu bieten.
Sonstige Angaben
Beim Erwerb dieser Immobilie und Vermietung an Feriengäste, sparen Sie die Mehrwertsteuer. Der Käufer zahlt nur den Netto-Kaufpreis! Das gilt auch für alle laufenden Betriebskosten, Werbungskosten, Mobiliar, Ausstattung, Einrichtung usw. Die Mehrwertsteuererhöhung spielt daher keine Rolle.
Unsere Preise sind Netto-Kaufpreise.
Wir freuen uns über Ihren Anruf und beraten Sie gern ausführlicher zu diesem Thema.
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(Die Wohnflächenangabe meint die Wohn-Nutzfläche des Objektes, die im ausführlichen Exposé eindeutig ausgewiesen und beschrieben wird.)
Ein ausführliches Exposé und weitere Objekte, finden Sie unter:
www.foehr-archidee.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, nur Nichtraucher