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HECHTSHEIM - Neuwertiges & großes Bürogebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in prima Lage!
Kaufpreis: € 475.000,00
Wohnfläche: ca. 229 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 475.000,00
Käuferprovision: 6,55 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzl. MwSt. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und zahlbar.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 229 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Objektbeschreibung
In guter, zentraler und verkehrsoptimaler Lage im Mainz-Hechtsheimer Gewerbegebiet liegt dieses neuwertige und großzügige Bürogebäude.
Im Jahre 2003 wurde es auf einem rd. 500 m² großen Grundstück erbaut.
Auf 2 Etagen verteilt sich die räumlich gut aufgeteilte, rd. 230 m² große Büroeinheit.
Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit 3 großen Büroräumen, einem Besprechungszimmer und einem repräsentativen Eingangsbereich.
Zusätzlich gibt es noch ein Geräte- und ein Technikzimmer, 2 Kundentoiletten (Damen/Herren), sowie eine Mitarbeitertoilette und eine pfiffige Küche.
Über eine feste Treppe gelangt man ins Obergeschoss.
Hier stehen 2 riesige Zimmer, mehrere kleine Räume als Nutzfläche, sowie ein Tageslicht-Duschbad zur Verfügung.
Die Ausstattung der Büroeinheit ist hell und zeitgemäß.
Im Kaufpreis mit inbegriffen sind die Einbauschränke.
Hinzu kommen noch 3 -4 Außenstellplätze direkt neben dem Bürogebäude.
Dieses Angebot eignet sich ideal für Unternehmen, die keine Miete mehr zahlen möchten.
Hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, da die Wände überwiegend in Leichtbauweise errichtet worden sind und man somit die Zimmer individuell gestalten bzw. verändern kann.
Da wir uns hier in einem Mischgebiet befinden, besteht die Möglichkeit das Gebäude in ein Wohn- und Geschäftshaus umzuwandeln und so Wohnen und Arbeiten zu vereinen.
Zusammenfassend kann man sagen, das sich das Bürogebäude in einem sehr guten Zustand befindet.
Das bedeutet für den künftigen Eigentümer: Einziehen, wohlfühlen und direkt loslegen!!!
Ausstattungsbeschreibung
- zentrale Lage- hell und zeitgemäß- praktische Einbauschränke- 3-4 Außenstellplätze- doppelverglaste Kunststofffenster- geräumiger Empfang- separates Besprechungszimmer- 3 große Bürozimmer- 2 Kundentoiletten und 1 Mitarbeitertoilette- Küche- Geräte- und Technikzimmer- OG: 2 Zimmer, TL-Duschbad und mehrere kleine Räume- gepflegter Teppichboden
Lage
Gute ruhige und zentrale Lage mit unmittelbarem BAB-Anschluss.
Sonstige Angaben
Maklervertrag: Sie schließen mit Falanga & Schleicher Immobilien oHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Falanga & Schleicher Immobilien oHG in Anspruch nehmen.
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Haftung: Die von Falanga & Schleicher Immobilien oHG weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter, daher übernimmt Falanga & Schleicher Immobilien oHG keine Haftung.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Falanga & Schleicher Immobilien oHG nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Falanga & Schleicher Immobilien oHG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.
Stichworte:
Nutzfläche: 229,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen