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Heidmühle: Freie 3-Zimmer-ETW in der ersten Etage mit Balkon
Kaufpreis: € 47.900,00
Wohnfläche: ca. 78.84 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 47.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 306,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78.84 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte Wohnanlage -Mozartstraße 3 a-c / 5 a-d - liegt in zentraler Lage in Schortens, OT Heidmühle. Sie wurde 1974 zur Vermietung an Bundesbedienstete errichtet und 1999 in Wohneigentum umgewandelt. In dem 3-geschossigen Haus Nr. 5 d befinden sich sechs Wohnungen. Die bezugsfreie Wohnung liegt im 1.OG links (mittlere Etage). Es ist kein Fahrstuhl vorhanden. Die Größe der 3-Zimmer-Wohnung beträgt rund 78 m². Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 306,- EUR und beinhaltet z.B. die Vorauszahlungen für Heizung und Wasser, die Verwaltergebühr, Kabelfernsehen und einen Anteil für die Instandhaltungsrücklage (Einzelwirtschaftsplan 2015/16). Eine Hälfte des Dachbodens ist zum Wäsche trocknen, auf der anderen Hälfte befinden sich Holzverschläge. Der Dachboden ist wärmegedämmt (Boden, 2015).
Die Gesamtheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Jahr 1999/2000. Der Energieausweis stammt aus 2008 und nennt den Energieverbrauchswert von 146 kWh/(m²a), ohne WW, Gas. Die Hausverwaltung ist die Vonovia Immobilien Treuhand Bremen.
Ausstattungsbeschreibung
Der Zustand der Wohnung ist hell und gepflegt. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt. Bei einer Überarbeitung des Badezimmers und des Gäste-WCs könnten Sie gegebenenfalls Ihre Vorstellungen realisieren. Es ist keine Küchenzeile vorhanden.Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Loggia (Süd-Westausrichtung). Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden.
Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand verkauft. Dieser ist im Kaufpreis berücksichtigt.
Lage
Von der Wohnanlage gelangen Sie fußläufig zum Bahnhof und den dortigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Städte Wilhelmshaven und Jever sind in wenigen Kilometern erreichbar, ebenfalls die Autobahn A 29 Richtung Oldenburg. Auch die Nähe zur Nordsee ist ein entscheidender Standortvorteil.
Wichtig für Sie: Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!
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Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufgespräche sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen