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Heiligenhaus-Mitte. Gepflegtes und gut vermietetes Apartment zur Kapitalanlage! 1

Preis: 39.000,00
Region: Heiligenhaus, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Februar, 5:05
Aufrufe: 0
ID: EykLlMp4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 39.000,00

Wohnfläche: ca. 44 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 39.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 189,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 44 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Apartment befindet sich im Souterrain (1. Untergeschoss) eines ca. 1966 errichteten und gepflegten 9 Familienhauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 4 Wohnhäusern mit insgesamt 36 Wohneinheiten.

Die Wohnfläche von ca. 44 m² verteilt sich auf einen Wohnraum mit Schlafnische, einer Küche, einen Flur und ein Wannenbad.

Das gesamte Apartment ist mit Laminatboden ausgestattet. Die Fliesen im Wannenbad wurden weiß gestrichen. Die Fenster bestehen aus Kunststoffisolierglas und wurden im Jahr 2000 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Gasheizung wurde 1995 erneuert. Die Warmwasserbereitung im Bad läuft über Durchlauferhitzer. Wasseruhren, die für eine verbrauchsgenaue Abrechnung sorgen, sind vorhanden! Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Der vorliegende Energieausweis weist einen Verbrauchskennwert von 147 kWh/(m²*a) aus. Zu dem Apartment gehört ein Kellerraum (Holzverschlag). Der Kellerraum befindet sich auf derselben Etage wie das Apartment.

Das Apartment ist mit einer Netto-Miete in Höhe von mtl. € 280,00 zzgl. NK-vorauszahlung € 120,00 seit dem 01.10.2011 vermietet. Der Mietvertrag wird vom Erwerber übernommen! Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell € 189,00 und beinhaltet neben den Rücklagen und der Verwaltergebühr auch die Heiz- und sonstige Nebenkosten.

Sie haben Interesse? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsbeschreibung

Laminatboden im gesamten Apartment. Das Bad ist innenliegend und mit einer Badewanne ausgestattet! Wasseruhren sind vorhanden! Die Fenster wurden im Jahr 2000 neu eingebaut!

Lage

Heiligenhaus liegt im Norden des Kreises Mettmann verkehrsgünstig im Großstädtedreieck Düsseldorf, Essen und Wuppertal in landschaftlich schöner Umgebung des niederbergischen Landes. Wälder, Wiesen und Felder auf fast 70 Prozent des Stadtgebietes machen Heiligenhaus zu einer attraktiven Alternative als Wohn- und Gewerbestandort inmitten der umliegenden Metropolen und prägen nachhaltig das Bild der rund 28.000 Einwohner starken Stadt. Diese Eigentumswohung befindet sich in der unmittelbaren Nähe der Heiligenhauser Innenstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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