*******HEIMATSINN****

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 10618 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 10618 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1670

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Hof handelt es sich um einen gut erhaltenen Schwarzwaldhof. Viele Geschichten kann man über diesen Hof erzählen. Die spannenden Geschichten um diesen Hof lassen Sie sich bei der Besichtigung erzählen.
Der Hof liegt in mitten im Naturschutzgebiet. Die ca. 9000m² Wiese schließen sich direkt ans Haus an. Ein kleiner Bach umschließt das Grundstück. Idylle pur!
Das Haus stammt von ca. 1670. Viele Aus-Um-und Erweiterungsbauten sind in den folgenden Jahren geschehen. Der Hof wurde über die Jahre gut gepflegt und Instandgehalten. Der letzte große Umbau war Anfang 2000 als die Scheune zum Wohnraum ausgebaut wurde. Hier im Dach wurde eine Wohnung mit großem Wohnzimmer mit Galerie, Küche, großes Bad mit Wanne und Dusche und 2 Schlafzimmer eingebaut.
Der Eingang zur Wohnung durch die alte Ifahr ist der Knaller! Aber lassen Sie sich selbst davon überzeugen bei der Besichtigung.

Der alte Wohnteil ist fast vollständig erhalten im Erdgeschoss. Die vordere und hintere Stube. Die schönen Holzeinbauten mit dem Kachelofen dominieren die vordere Stube. Ein Ort um einzutreten und zu verweilen.
Im OG befindet sich das Bad, 2 große Schlafzimmer mit Balkon. Von hier blicken Sie in die wunderbare Natur. Alles wurde liebevoll gestaltet und mit viel Liebe zum Haus hergerichtet.

Ausstattungsbeschreibung

Sehr gepflegt und gut erhaltene Ausstattung. Sellten kommt ein Schwarzwaldhof mit so einer TOP INSTANDHALTUNG sowie mit soviel historischer Substanz auf den Immobilienmarkt.
Einziehen und erst mal auf sich wirken lassen, ist bei diesem Schwarzwaldhof kein Problem!
Im Keller ist alles vorbereitet um eine Pellettheizung einzubauen.
Holzlager
Loggia und Balkon mit guten Aussichten
Fenster isolierverglast
Haustüre im alten Wohnteil original
Haustüre in der Ifahr zum Haus passend und doch modern.
Die Elektrik wurde im gesamten Haus modernisiert.

Hochwertig angelegter Garten mit Natursteinen

Lage

Das Bauernhaus liegt ohne direkte Nachbarschaft in einem Ortsteil von Todtmoos. Umgeben von Wiesen und einem kleinen Bach.

Über die am Hof vorbeiführende Landstrasse ist der Hof auch im Winter immer gut zu erreichen. Die Straße führt um denhof herum. Liegt jedoch etwas höher und verursacht dadurch keine störende Immissionen auf dem Hofgrundstück! Es handelt sich um eine Landstraße und keine Bundesstrasse!
Eine Straße wird oft als Negativ gewertet, doch im Winter kommen Sie immer gut zum Haus und auch wieder weg. Die An -und Abfahrt ist das ganze Jahr über gewährt.

Informationen zur Gemeinde Todtmoos finden Sie auf www.todtmoos.de
Die Gemeinde Todtmoos besteht aus 13 Ortsteilen und hat rund 2000 Einwohner.
Das Ortszentrum mit Geschäften und Gastronomie liegt in Vordertodtmoos.
Der südlichste Ortsteil, Todtmoos-Au, liegt auf 663 m.ü.d.M. - der höchste Punkt auf Todtmooser Gemarkung ist der Hochkopf mit 1263 Metern Höhe. (aus www.todtmoos.de)
Hier sind Sie an der richtigen Stelle, wenn Sie gerne wandern, biken, skifahren, langlaufen oder einfach die Natur genießen möchten.

Sonstige Angaben

Eine vorausgehende Aussenbesichtigung ist erwünscht.

Stichworte:
Nutzfläche: 412,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2000, modernisiert