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***Hell, freundlich, viel Platz - Einfamilienhaus in Bad Bevensen OT***
Kaufpreis: € 178.000,00
Wohnfläche: ca. 192 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 916 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 178.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu zahlen, verdient und fällig mit Vertragsabschluss
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 192 m²
Grundstück: ca. 916 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1909
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 412.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Carport
Ausstattungsbeschreibung
In diesem geräumigen Wohnhaus können Sie im Erdgeschoss u.a. vier Zimmer, zwei hoch- und neuwertige Bäder sowie die Küche nebst Abstellraum nutzen.
Das Anwesen wurde 1920, 1976, 1986 und in den Jahren 2010 bis 2015 letztmalig modernisiert.
Im Jahr 2010 wurden die Küchenmöbel eingebaut und weiterer Wohnraum durch Innenausbau optimiert und geschaffen.
Über die mittig im Haus befindliche Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit zwei sehr großen Zimmern (inkl. einer nach Südosten ausgerichteten Loggia), einer Diele sowie einem Bad mit Dusche.
Alle Bäder haben Tageslicht.
Neuwertig ist die große Terrasse mit Überdachung.
Geheizt wird mit Öl. Die Heizung (Bj. 1991) wurde im Jahr 2011 modernisiert.
Pflichtangaben ab 01.05.2014 nach EnEV 2014:
Baujahr: 1991 (Heizung)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 412,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Das Dach inkl. Dämmung wurde ebenfalls 2011 neu mit lasierten Tonziegeln in bester Qualität gedeckt.
Der überwiegende Teil der Fenster hat Außenjalousien.
Es gibt zwei separate Kellerräume (Tankraum, Hausanschlussraum).
Für die Pkw stehen zwei Garagen und ein Carport zur Verfügung. Auf dem pflegeleicht angelegten, geschützten Grundstück befinden sich noch mehrere Stellpätze.
Lage
Alleinlage zwischen Bad Bevensen und Weste.
Den Elbeseitenkanal, das Ilmenautal und die Kureinrichtungen in der Innenstadt erreicht man in wenigen Fahrminuten.
Bad Bevensen mit seiner hervorragenden Infrastruktur hat eine Vielzahl an Geschäften, Ärzten, Kliniken (Diana-Klinik/Herz- und Gefäßzentrum), weiterführende Schulen, Bahnanbindung sowie die überregional bekannte und beliebte Jod-Sole-Therme, das Rosenbad und einen traumhaften Kurpark.
Die Hansestadt Lüneburg erreichen Sie nach ca. 25 Kilometern mit der Anbindung an die A 39. Lüneburg ist weit über die Grenzen bekannt und beeindruckt durch eine traumhafte Altstadt und liebevoll restaurierte Häuser. Die Erfolgsserie "Rote Rosen" wird hier produziert.
Die Stadt bietet ein buntes kulturelles Leben, jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und vieles, vieles mehr.
Sonstige Angaben
Kaufpreis: 178.000 € zzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass bevorzugt Anfragen mit Angabe der vollständigen Anschrift inkl. Telefonnummer bearbeitet werden.
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers, weshalb eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernommen werden kann.
Ihr Interesse wurde geweckt? Dann zögern Sie nicht, mich anzurufen, um sich über dieses interessante Angebot informieren zu lassen! Sie erhalten dann zusätzlich vertrauliche Daten wie z.B. Innenansichten, Grundriss-/Schnittzeichnungen, die Flurkarte, den Energieausweis und eine Nebenkostenaufstellung.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1