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Hell - ruhig - preiswert!

Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen
Telefon: 0228/9816**
Anzeige vom: 13 März, 7:27
Aufrufe: 0
ID: L4EkGd1p
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 380 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 380 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 152.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 152.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 29.00 kWh/(m²*a)

Zwei Büroetagen - ca. 180 m² und ca. 200 m² groß - in ruhiger und gut angebundener Lage!

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der hellen und freundlichen Räume kann insgesamt als zweckmäßig bezeichnet werden. So verfügen die Etagen u.a. über elektrisch gesteuerten außen liegenden Sonnenschutz sowie Kat-7-EDV-Verkabelung über Brüstungskabelkanäle. Die Flächen werden nach Absprache mit dem Mieter renoviert übergeben.

Lage

Die Büroflächen befinden sich in verkehrsgünstiger Lage im Westen von Bonn. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Duisdorf ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar. Von hier verkehren zur Hauptverkehrszeit Züge im Intervall von 15 Minuten. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt 6 Minuten. Die Autobahnanschlussstelle Bonn-Hardtberg ist in 5 Minuten erreichbar. Das Duisdorfer Zentrum mit seiner attraktiven Fußgängerzone mit unzähligen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Banken und Restaurants verschiedenster Preisklassen ist rund 300 m entfernt. Der Stadtteil Bonn-Duisdorf ist einer der Hauptstandorte von Behörden und Ministerien neben dem Bundesviertel.

Sonstige Angaben

Energiekennwert Wärme: 152 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 29 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Derzeit findet man folgende Aufteilung vor:

Vorderhaus 24:
1. Obergeschoss: 8 unterschiedliche Büros zwischen ca. 12 und 24 m², 2 WC, Teeküche

Anbau 24:
1. Obergeschoss: 5 Büros, WC, Teeküche

Provisionshinweis:
Ja
Die Anmietung erfolgt provisionspflichtig!
3,57 Monatsmieten, unabhängig von der Laufzeit des Mietvertrages. Bei Vormietrecht, Optionsrecht oder Sonderkündigungsrecht erhöht sich die Provision um 1,19 Monatsmieten. Die Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig und zahlbar mit Vertragsabschluss.

Stichworte:
Gesamtfläche: 380,00 m²

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