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... hell und einladend! Bevorzugte Lage in Düsseldorf-Wersten!

Preis: 199.000,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 September, 12:00
Aufrufe: 0
ID: gEyk9q6G
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 59.89 m²

Zimmer: 2

Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 3,57 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)

Hausgeld: € 205,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59.89 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 97.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die "Wohnresidenz" wurde 1998 in 3-geschossiger Bauweise und moderner Architektur errichtet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

Ausstattungsbeschreibung

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und begeistert auf den ersten Blick!

... ein gemütliches DOMIZIL! Über die Diele erreichen Sie den komfortablen Wohnraum... hier ist Platz für Wohnen und Essen. Die große Fensteranlage bietet Transparenz und viel Licht. Auf dem Balkon in Süd-West-Lage wird man den Feierabend in Ruhe genießen können.

Gleich angrenzend befindet sich die Küche, ausreichend Platz für eine funktionale Einbauküche und einen kleinen Essplatz.

Das Schlafzimmer ist raffiniert angelegt ... einfach Wohlfühlen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ist hell gefliest und hinterlässt einen eleganten Eindruck.

Die Fußböden sind im Wohn- und Schlafzimmer mit Parkett ausgestattet. Die übrigen Räume sind weiß gefliest.

Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Lage

Optimale Verkehrsanbindungen durch die A 46 sowie die A 57. Der Hauptbahnhof Düsseldorf ist 5 km entfernt.

Die Anbindung öffentlicher Nahverkehr wie Bus und Straßenbahn sind hervorragend und fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

Wersten ist geprägt von vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, die sich südlich der Autobahnzufahrt entlang der Kölner Landstraße niedergelassen haben. Eine Gastronomievielfalt ist vorhanden.

Das Naherholungsgebiet "Unterbacher See" mit diversen Freizeitmöglichkeiten ist in unmittelbarer Nähe und ebenfalls mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

- Kabel-TV ist vorhanden
- Wasch- und Trockenraum

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