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Hell, zentral und gepflegt! Wohnung mit Fahrstuhl, großem Balkon und toller Raumaufteilungl

Preis: 167.000,00
Region: HAMBURG - MEIENDORF, Hamburg
Anzeige vom: 29 August, 9:35
Aufrufe: 0
ID: B1G7kM1o
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 167.000,00

Wohnfläche: ca. 73.5 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 167.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 269,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73.5 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 165.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese sehr geräumig aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit separatem Essplatz und Vollbad befindet sich am Rande des Stadtteils Meiendorf angrenzend an Rahlstedt-Oldenfelde. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, aber auch der Rahlstedter Ortskern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist per Fahrrad schnell erreichbar. Durch die Regionalbahn ist auch eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt gegeben. In unmittelbarer Nachbarschaft erstreckt sich das Grüngebiet des Stellmoorer Tunneltals, welches bei Joggern, Walkern und Spaziergängern sehr beliebt ist.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage mit Fahrstuhl. Es handelt sich um 4 verbundene Gebäude und insgesamt 59 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über eine gute und gepflegte Ausstattung mit einer Einbauküche mit Ceranfeld, einer separaten Kühlgefrierkombination und einem praktischen Einbauschrank im Flur. Im Wohnbereich liegt Stabparkett, was dem Wohnzimmer einen warmen Wohncharakter verleiht. Hier gelangt man auch auf den großzügigen Balkon, welcher nach Süden gerichtet ist.

Stellplätze können angemietet werden.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 27.03.2019
- Energieverbrauchskennwert: 145 kWh/(m² a) zzgl. Warmwasser
- Daher pauschal 165 kWh/(m² a)
- Baujahr des Gebäudes: 1972
- Baujahr Anlagentechnik: 1972
- Wesentl. Energieträger: Öl

Sonstige Angaben

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